Официальные ответы на запросы по ЖК "Забугорье"

litprom99

Участник
Регистрация
20 Май 2013
Сообщения
133
Реакции
0
accent написал(а):
Выдали под обязательства, что все доделают...
Для нас это единственный вариант заехать в сентябре.


accent написал(а):
Выдали под обязательства, что все доделают...на счет проблем с коммуникациями ответили, что Администрация Бугров ЦДС документы не выдает...
Не понял, что значит не выдает. Не значит ли это, что хрен
знает когда выдаст?
 

litprom99

Участник
Регистрация
20 Май 2013
Сообщения
133
Реакции
0
Я бы не стал связывать ЦДС, РТО и Промсервис.
Абсолютно разные застройщики, по разному подошедшие к процессу сдачи.
Раз вы утверждаете, что инспектор цдс подписал акт о соответствии
значит проблему электричества в цдс давно решили,
не в пример нашему РТО, хотя по количеству квартир СВ и
Забугорье не сравнить
 

Iogos

Андрей
Регистрация
8 Мар 2013
Сообщения
123
Реакции
0
Результаты общения с замгендир РТО 20-21 августа:

1. Электроэнергия. РТО заявил, что механизм решения проблемы найден, необходимые мощности на головных сооружениях есть. По информации, полученной от технического заказчика, к середине сентября электроэнергия будет в необходимом объеме.

2. Со слов замгендира РТО они со своей стороны выполнили все обязательства перед администрацией Бугров, ЛОЭСКом и выполнят все обязательства перед дольщиками. Задержка передачи квартиры дольщикам не устраивает, т.к. приводит к значительным расходам. Выдача ключей будет осуществляется в максимально короткие сроки, в том числе с удлинением графика работы Патриота Невы.

3. Судиться с ЛОЭСК (нам, РТО, всем вместе) на данный момент считают нецелесообразным, поскольку суд может занять очень длительное время. Надеются договориться в течении сентябре.

4. По остальным работам:
4.1. ГРЩ принят.
4.2. Вода присутствует на 10% площади подвала (корпуса А и Г). Насосы несколько дней не работали в виду аварии с электроэнергией. Проблемы с водой будет устранена в момент передачи дома УК. Исправлять эту ситуацию РТО все равно придется - УК не примет дом с сырым подвалом.
4.3. Внутриплощадочные сети по слаботочки выполнены в полном объеме (интернет, радио, диспетчеризирование, телевидение, телефон, радио)
4.4. На следующей недели Ростелеком приступает к строительству внеплощадочных сетей (прокладку кабеля). Работы займут две недели.
4.5. Заключен и проплачен договор на топосъемку и межевание участка под стоянку. Работа займет 3 недели. В конце сентября будет заключен договор аренду автостоянку.
4.6. Работы по озеленению выполнены в неполном объеме. Ряд кустарников будут высажены в необходимый посадочный период после 15 сентября.
4.7 Выполнен нащельник между котельной и корпусом дома во избежание попадания туда снега
4.8. В начале сентября подрядчик приступит к асфальтированию дороги от въезда до офиса продаж с организацией дорожек к каждому подъезду.
4.9.Повреждения и брак асфальтового покрытия будут устранены подрядчиком в рамках гарантийного обслуживания.
4.10 Закончено мытье окон.
 

Katty

Участник
Регистрация
18 Ноя 2012
Сообщения
115
Реакции
0
Кстати, сегодня, в соответствии с ФЗ, РТО должен предоставить отчёт по готовности дома в публичный доступ.
 
N

narod

Андрей, спасибо за добрые вести.Особенно радует это 4.2. Вода присутствует на 10% площади подвала (корпуса А и Г). Насосы несколько дней не работали в виду аварии с электроэнергией. Проблемы с водой будет устранена в момент передачи дома УК. Исправлять эту ситуацию РТО все равно придется - УК не примет дом с сырым подвалом.А ведь некоторые всезнающие говорили,что вода в подвалах была ,есть и будет,но это ладно,все могут ошибаться. Вот с электричеством дело пока туманное,слишком много обещаний уже давал РТО, тем более,что этот вопрос от него зависит косвенно.Мне хотелось бы прояснить вот такой вопрос. У некоторых, а может у многих дольщиков , изменился номер квартиры.Этот номер(условный) записан в зарегистрированном договоре ДДУ.При получении свидетельства собственности на квартиру нужно ,что бы в нем был указан истинный ,т.е настоящий номер квартиры.Для этого нужно заключать доп.соглашение с застройщиком(или иной удостоверяющий документ) с обязательной регистрацией его в Рег.палате.На это нужно определенное время(может быть месяц),не забыли ли об этом в Патриоте?Хотя,может быть решение есть другое? Да и в банковском экземпляре ДДУ нужно будет вносить изменения, ведь квартира в залоге у банка.
 

litprom99

Участник
Регистрация
20 Май 2013
Сообщения
133
Реакции
0
narod написал(а):
Андрей, спасибо за добрые вести.Особенно радует это 4.2. Вода присутствует на 10% площади подвала (корпуса А и Г). Насосы несколько дней не работали в виду аварии с электроэнергией. Проблемы с водой будет устранена в момент передачи дома УК. Исправлять эту ситуацию РТО все равно придется - УК не примет дом с сырым подвалом.А ведь некоторые всезнающие говорили,что вода в подвалах была ,есть и будет,но это ладно,все могут ошибаться.
Вас реально это радует? Вы до сих пор не врубились в ситуацию, походу. Некоторые всезнающие говорили, что вода в подвалах была, есть и всегда будет, но ее надо постоянно откачивать.- у друга своего научились слова собеседника коверкать? или покоя не дают прошлые обиды?
Грунтовые воды имеют такое мерзкое свойство, появляться непредсказуемо, видите ли. Если это до сих пор не понятно, то у вас будет возможность убедиться в этом в течении ближайшего года, например, если заедем конечно...
Вы наверное думаете, что ежели вода будет устранена в момент передачи дома УК, то более там вы ее никогда не увидите?
 

ustinij

Интересующийся
Регистрация
26 Дек 2012
Сообщения
39
Реакции
0
narod написал(а):
[.Мне хотелось бы прояснить вот такой вопрос. У некоторых, а может у многих дольщиков , изменился номер квартиры.Этот номер(условный) записан в зарегистрированном договоре ДДУ.При получении свидетельства собственности на квартиру нужно ,что бы в нем был указан истинный ,т.е настоящий номер квартиры.Для этого нужно заключать доп.соглашение с застройщиком(или иной удостоверяющий документ) с обязательной регистрацией его в Рег.палате.На это нужно определенное время(может быть месяц),не забыли ли об этом в Патриоте?Хотя,может быть решение есть другое?
Застройщик в соответствии с ФЗ-2 14 и ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязан представить в Федеральную регистрационную службу документы, подтверждающие факт постройки объекта долевого строительства: инвестиционный контракт, договор аренды земли, разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию и другие документы, в том числе и протокол распределения квартир. На основе данного протокола регистрационные органы проводят правовую экспертизу объекта, призванную застраховать дольщика от двойных продаж, чтобы соблюсти юридическую чистоту.
В протоколе распределения квартир содержатся очень подробные данные о каждом дольщике и приобретенной квартире.
 
N

narod

ustinij написал(а):
Цитата: narod от Сегодня в 18:01:50[.Мне хотелось бы прояснить вот такой вопрос. У некоторых, а может у многих дольщиков , изменился номер квартиры.Этот номер(условный) записан в зарегистрированном договоре ДДУ.При получении свидетельства собственности на квартиру нужно ,что бы в нем был указан истинный ,т.е настоящий номер квартиры.Для этого нужно заключать доп.соглашение с застройщиком(или иной удостоверяющий документ) с обязательной регистрацией его в Рег.палате.На это нужно определенное время(может быть месяц),не забыли ли об этом в Патриоте?Хотя,может быть решение есть другое? Застройщик в соответствии с ФЗ-2 14 и ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязан представить в Федеральную регистрационную службу документы, подтверждающие факт постройки объекта долевого строительства: инвестиционный контракт, договор аренды земли, разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию и другие документы, в том числе и протокол распределения квартир. На основе данного протокола регистрационные органы проводят правовую экспертизу объекта, призванную застраховать дольщика от двойных продаж, чтобы соблюсти юридическую чистоту.
В протоколе распределения квартир содержатся очень подробные данные о каждом дольщике и приобретенной квартире.
Спасибо за внимание. В данном случае застройщик будет обязан ознакомить с протоколом распределения квартир всех дольщиков?А так же в протоколе должен содержаться условный и настоящий номер квартиры?А с банком по этому вопросу будет работать застройщик или сам дольщик?
 

ustinij

Интересующийся
Регистрация
26 Дек 2012
Сообщения
39
Реакции
0
После подачи застройщиком в ФРС документов на завершенный объект, ДОЛЬЩИК для государственной регистрации ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ на квартиру также обращается ФРС с заявлением,к которому прилагает: ДДУ, передаточный акт, техпаспорт БТИ и т.д. В заявлении, передаточном акте и ТП будет фигурировать уже новый номер квартиры! Что касается банка, думаю, что Вы сами должны представить туда Свидетельство о праве собственности, в том числе и для изменения процентной ставки.
 

litprom99

Участник
Регистрация
20 Май 2013
Сообщения
133
Реакции
0
Iogos написал(а):
3. Судиться с ЛОЭСК (нам, РТО, всем вместе) на данный момент считают нецелесообразным, поскольку суд может занять очень длительное время. Надеются договориться в течении сентябре.
Дождался, наконец, ответа на свой вопрос (надо отдать должное, в ЛОЭСК отвечают немного быстрее, чем где либо, хотя и мутно как всегда...)
"...Скажите, пожалуйста, есть ли какая-то возможность выделения дополнительных мощностей для подключения построенных "Регион Транс Ойл" домов в п. Бугры Всеволожского р-на, на время реконструкции подстанции "Парнас"? Данный вопрос единственный на сегодня, мешающий сдаче ЖК "Забугорье", и очень сильно волнует дольщиков..."

Ответ:
"...Со стороны ЛОЭСК все необходимые работы выполнены. В настоящий момент наша компания ведет переговоры с Ленэнерго о возможности выдачи разрешения на выделение временной мощности."


месяц назад мне говорили примерно то же самое.
 

Оксана

Участник
Регистрация
30 Ноя 2012
Сообщения
102
Реакции
0
Интернет-приемная Администрации МО "Бугровское сельское поселение"

Вопрос:

Я являюсь дольщиком. Подскажите пожалуйста когда будет введен в эксплуатацию жилой дом в поселке Бугры Всеволожского р-на , возводимый ООО "РегионТрансОйл"? На лицо нарушение федерального 214 закона. Дом должен быть сдан до 31 марта 2013 года. До сих пор это не произошло. Никаких писем от застройщика нет. Каждую неделю одни обещания. Ссылаются на отсутствие дороги к жилому комплексу, отсутствие подключения к электросетям, еще какие то непонятные причины. У меня заканчивается договор аренды квартиры, мне негде будет жить. Плачу огромные проценты банкам. Прошу ответить на мой вопрос. Выдайте наконец застройщику разрешение на ввод в эксплуатацию!!!!!

Ответ:

На сегодняшний день выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию находится вне компетенции администрации поселения. Подъезд к кварталу застройки ООО “РегионТрансОйл” будет осуществляться через ул.Школьную. Электроснабжение квартала – это прямая и непосредственная обязанность застройщика. Для ускорения ввода в эксплуатацию со стороны администрации застройщику был предоставлен земельный участок для организации автомобильной стоянки для дольщиков ООО “РегионТрансОйл”.
Заместитель главы администрации Иванов М.Ю.


Вопрос:
В марте 2013 г. на вопрос о строительстве дорог к ЖК «Забугорье» Зам.главы администрации Иванов М.Ю. ответил, что «администрацией МО “Бугровское сельское поселение” выполнены работы по проекту планировки юго-восточной части пос.Бугры, в который входит и дорожно-транспортная сеть к ЖК «Забугорье». Договор на строительство дорог при софинансировании местного и областного бюджета будет заключён с победителем открытого конкурса, проводимого в соответствии с ФЗ-94 “О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд”. Администрация несёт ответственность в рамках действующего законодательства».
Каково положение дел на сегодняшний день:
1. проведён ли конкурс;
2. сроки строительства дорожно-транспортной сети к ЖК «Забугорье»;
3. не помешает ли отсутствие дороги вводу в эксплуатацию ЖК «Забугорье»?


Проект планировки территории юго-восточной части п.Бугры, к сожалению, не утвержден. В настоящее время администрацией поселения ведется работа по оформлению в собственность улиц п.Бугры: Школьная, Полевая, Шоссейная, а также паспортизация данных дорог.


Заместитель главы администрации Иванов М.Ю.
Бугровское СП Администрация МО
 

chester84

Интересующийся
Регистрация
21 Апр 2013
Сообщения
20
Реакции
0
Акт приемки подстанции
выложен на vk.com
 

MarinaR

Посетитель
Регистрация
11 Дек 2012
Сообщения
55
Реакции
0
вполне возможно что ответ подготовлен несколько раньше ( до получения акта и договоренностей по э/э на наши дома), а до канцелярии дошло только к 4.09. м.б. сама себя утешаю, потому что отказываюсь верить в актуальность этой бумаги. Хочу домой (((
 
X

xvi

MarinaR написал(а):
вполне возможно что ответ подготовлен несколько раньше ( до получения акта и договоренностей по э/э на наши дома), а до канцелярии дошло только к 4.09. м.б. сама себя утешаю, потому что отказываюсь верить в актуальность этой бумаги. Хочу домой (((
люди на стройке говорят, что электричество еще не подключено.
 

Оксана

Участник
Регистрация
30 Ноя 2012
Сообщения
102
Реакции
0
Уважаемые дольщики "Забугорья"!
В настоящее время компания-застройщик ("РегионТрансОйл") получает новые технические условия (несмотря на выполнение ранее выданных ТУ – см. Приложение) на подключение электричества. Причина - невыполнение ЛОЭСК своих обязательств по подключению домов в соответствии с выданными ранее и оплаченными Застройщиком ТУ. После получения новых ТУ, в ГАСН будут отданы последние необходимые для сдачи комплекса документы, на основании которых будет выдано Заключение о соответствии и далее - подписан Акт ввода в эксплуатацию.
Новые технические условия были запрошены Застройщиком в ходе поиска пути решения возникшей проблемы с ЛОЭСК. Это решение было найдено, необходимо согласованное регламентом документальное оформление.
Таким образом, по состоянию на сегодняшний день (17 сентября 2013 года):
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - не получено по причине отсутствия подключения домов к энергообеспечению.
На основании вышеизложенного путь решения данной проблемы найден - это подключение в соответствии с новыми техническими условиями. В настоящее время застройщик делает все необходимое для их получения. После этого препятствий для сдачи комплекса не будет.
В подтверждение выполнения Застройщиком ВСЕХ взятых на себя обязательств:
• Письмо о технологическом присоединении
• Акт о соответствии

При возникновении дополнительных вопросов, уважаемые дольщики, огромная просьба - писать в личку с указанием номера телефона, по которому с вами можно связаться. Вам отзвонятся менеджеры отдела продаж
http://vk.com/topic-35069092_28934133
 

svettim

Посетитель
Регистрация
7 Окт 2012
Сообщения
74
Реакции
0
Разговаривала сейчас с Ильинским Д.С. Электричество не подключили. Всё ждут,что ЛОЭСК даст необходимые мощности. Ключи на следующей недели мы вряд ли получим..... Говорила про балконы и замену стекол. Ильинский обещал разобраться... Предлагаю собраться человек 5-6 и поехать на прием к ген.директору ЛОЭСК, что нам скажут там лично, а также оставить письменное обращение, чтобы дали ещё письменный ответ.
Другого выхода не вижу. Кто знает где находится ( адрес) телефон приемной, чтобы записатьтся на прием
Мой телефон 8911 771 2025, жду ваши звонки.
 

litprom99

Участник
Регистрация
20 Май 2013
Сообщения
133
Реакции
0
Забудьте нах... про заселение в сентябре. Зажравшиеся чиновники охренели в конец, поперепутав все по жизни напрочь. Если б в РТО начали решать вопросы в марте, то может и решили бы к сентябрю, а так...:

Вопрос директору ЛОЭСК:

"Уважаемый Вадим Витальевич! Наболевший вопрос по новым домам, построенным "Регион Транс Ойл" в п. Бугры Всеволожского р-на. Застройщик утверждает, что причина отсутствия электроснабжения - невыполнение ЛОЭСК своих обязательств по подключению домов в соответствии с выданными ранее и оплаченными ТУ. Между тем время идет, а люди(дольщики) вынуждены скитаться по съемным квартирам и "купаться" в бюррократических проволочках. Терпение у них на исходе и многим в октябре просто негде станет жить! Когда Вы выполните свои обязательства по этому вопросу?"

Ответ:

Уважаемый Андрей Валентинович! Мероприятия по строительству объектов электросетевого хозяйства, необходимых для подключения домов, ЛОЭСК выполнил. В настоящее время мы ждем разрешения на включение построенных энергообъектов от сетевой компании Ленэнерго (в соответствии с заключенным договором). Срок включения - ориентировочно ноябрь этого года.
 

Katty

Участник
Регистрация
18 Ноя 2012
Сообщения
115
Реакции
0
litprom99 написал(а):
Забудьте нах... про заселение в сентябре. Зажравшиеся чиновники охренели в конец, поперепутав все по жизни напрочь. Если б в РТО начали решать вопросы в марте, то может и решили бы к сентябрю, а так...:
К слову ничего нового. В Июле было понятно (по крайней мере мне), что проблемы с электричеством и они не решатся за срок менее чем за полгода (и я писала об этом в июле, в ответ на что была обвинена Анастасией в генерации фактов "с потолка", хотя кроме здравого смысла там ничего не было в доводах). Если бы это было не так, то мы бы стали большим исключением из абсолютно всех примеров сдачи эконом жилья, которые есть на рынке. А вы напридумывали какие то дороги, пожарные подъезды.

Ну да ладно, это риторика.

Кто нибудь знает почему в Кальтино дом стоял готовым полностью целый год без каких либо телодвижений? Работы там не велись с августа 2012 года, а сдали его в августе 2013 года. Интересны причины...
 

litprom99

Участник
Регистрация
20 Май 2013
Сообщения
133
Реакции
0
Да ладно гнать здесь про здравый смысл. Сколько здесь чуши всякой понаписано, ни в сказке не сказать, и ни пером не описать. Делать не хрен людям, как сидеть только на форуме и всякую охинею про дороги придумывать. Все что по теме этой писано было, изначально вещалось устами разного рода чиновников и выкладывалось здесь, и то что проблему с дорогой решили не означает, что ее не было. Логично, не правда ли?
А в вашем сообщении столько цифр было из головы взятых и не понятно для кого изложенных, что фраза генерация фактов "с потолка", остается в силе.

Мне вот интересно, может ли такое быть чтобы В РТО не знали про ноябрь, и упорно твердили бы про сдачу на следующей неделе, и что они будут говорить в следующий понедельник.
 
Сверху Снизу