Парковка в ЖК "Забугорье"

[Е]

С парковкой дела плохи.Хотелось бы понять насколько.Посчитаем машинки,а за одно обсудим перспективы решения проблемы.
И так "На территории домов будет лишь 34 парковочных места".

 

[Анастасия15031987]

у нас один)

 

[ustinij]

А нельзя попросить сделать дорожки по всей длине хоть на 1 метр шире (за счет газонов)?

 

[надежда жива]

А нельзя попросить сделать дорожки по всей длине хоть на 1 метр шире (за счет газонов)?

сказали, что дороги вокруг домов они сделают пошире, чтобы могли проехать, скорая ,пожарная, мусорка и т.д .

 

[MarinaR]

А нельзя попросить сделать дорожки по всей длине хоть на 1 метр шире (за счет газонов)?

сказали, что дороги вокруг домов они сделают пошире, чтобы могли проехать, скорая ,пожарная, мусорка и т.д .

территория вокруг дома д.б. не менее 4м., при нашей этажности это стандарт, только норму не помню, и если его не соблюсти, дом не примут.

 

[narod]

По декларации застройщика площадь арендованного земельного участка 11499 кв.м .Использовано под строительство по п 2.4.2, по моим подсчетам 4056 кв.м. Остаток составляет 7442 кв.м. Этой площади должно быть достаточно для строительства открытой автостоянки в 75 машиномест ,детской площадки, подъездных путей и тд.Если эта площадь, в настоящее время, значительно уменьшилась по какой либо причине,то как тогда понимать п 2.12.1 той же декларации, где написано, что арендуемый участок (11499кв.м) с момента регистрации ДДУ, находится в залоге у дольщиков?Если есть юристы-проясните этот вопрос. ПРОШУ ИНИЦИАТИВНУЮ ГРУППУ УТОЧНИТЬ У ЗАСТРОЙЩИКА ПРИЧИНУ ОТСУТСТВИЯ ЗАДЕКЛОРИРОВАННОЙ ПАРКОВКИ.

 

[XmeLka]

По декларации застройщика площадь арендованного земельного участка 11499 кв.м .Использовано под строительство по п 2.4.2, по моим подсчетам 4056 кв.м. Остаток составляет 7442 кв.м. Этой площади должно быть достаточно для строительства открытой автостоянки в 75 машиномест ,детской площадки, подъездных путей и тд.Если эта площадь, в настоящее время, значительно уменьшилась по какой либо причине,то как тогда понимать п 2.12.1 той же декларации, где написано, что арендуемый участок (11499кв.м) с момента регистрации ДДУ, находится в залоге у дольщиков?Если есть юристы-проясните этот вопрос. ПРОШУ ИНИЦИАТИВНУЮ ГРУППУ УТОЧНИТЬ У ЗАСТРОЙЩИКА ПРИЧИНУ ОТСУТСТВИЯ ЗАДЕКЛОРИРОВАННОЙ ПАРКОВКИ.

Про парковку (правда в октябре прошлого года) нам в офисе Патриота сказали что не будут её строить, чтобы не повышать стоимость квартир, примерно тысяч так на 300-400...

 

[narod]

Про парковку (правда в октябре прошлого года) нам в офисе Патриота сказали что не будут её строить, чтобы не повышать стоимость квартир, примерно тысяч так на 300-400... Парковка изначально входит в стоимость квартиры т.к указана в декларации .поэтому у застройщика получается экономия. Да и таким методом можно, и дальше экономить , только от этого почему то стоимость кв. не уменьшается, вот в чем вопрос .

 

[Iogos]

narod, все верно. Согласно договору долевого участия вся экономия остается у застройщика (см http://gototalk.ru/index.php/topic,154.msg1844.html#msg1844)

 

[narod]

narod, все верно. Согласно договору долевого участия вся экономия остается у застройщика (см http://gototalk.ru/index.php/topic,154.msg1844.html#msg1844)

Экономия у застройщика может быть, из за применения более дешевых материалов ,изменения технологии при строительстве,использование дешевой рабочей силы ну и тд . А у нас другой случай. Застройщик отказался от строительства парковки указанной в его декларации, как элемент улучшающий качество ЖК, его пристижность ,естественно это было использовано в рекламе ЖК, при продаже квартир. Поэтому, в данном случае речь не идет о экономии,а мягко скажем, о не добросовестности застройщика.

 

[almusic]

Мне тоже интересно, как это юридически считается - нарушен договор или нет, если в нем указано наличие парковки?

 

[надежда жива]

Мне тоже интересно, как это юридически считается - нарушен договор или нет, если в нем указано наличие парковки?

. Заглубленную парковку на 50 мест они делать не стали , т.к. Стоимость одного парковочного места составила 1млн.руб,естественно они делать не стали т.к. их не продать. Из декларации они исключили парковку вообще . В соответствии со строительными нормами на наше кол- во квартир должно быть 75 машиномест. Они их обеспечат для сдачи дома комиссии- 34 места на придомовой территории и 50 мест на арендованной стоянке на расстоянии 1,2 км. Если бы стоянки не было никакой, то Застройщик должен был внести изменение в договор, а так не обязательно. Я думаю, что если кто-то обратился они бы составили доп. Соглашение к договору. Кто то спрашивал, входит ли парковка в стоимость договора- нет, конечно. Место на заглубленной парковые надо было выкупать у Застройщика. Вот и сложилась ситуация : парковки нет, начали искать близлежащие участки , они все в частной собственности, в итоге имеем сегодняшнюю ситуацию

 

[Анастасия]

И все же, ситуация с парковкой уже критичная. На прошлой неделе были в Буграх. Во дворе промсервиса уже ВСЕ заставлено ( и это было около двух часов в будний день). Страшно представить что будет после сдачи всех новостроек. Может быть можно как то решить ситуацию коллективно? Или каждый будет сам за себя? Мне уже представляются драки и склоки с соседями за парковочное место.

 

[Анастасия15031987]

Модно на газоне ставить. Есть сетка специальная-кладешь на газон, ставишь машину и трава при этом не мнется))

 

[Kandidat]

Модно на газоне ставить. Есть сетка специальная-кладешь на газон, ставишь машину и трава при этом не мнется))

Ставить на газоне совсем не модно ))) Просто приходится, из-за того, что не предусмотрено достаточное количество машиномест. А нельзя ли разместить тут план придомовой территории и посмотреть, как можно оптимально организовать парковку? Потом уже с конкретным предложением обратиться к застройщику с комплексом предложений по благоустройству территории.

 

[Анастасия15031987]

Ошиблась))) Не модно, а можно)))

 

[Анастасия]

Ошиблась))) Не модно, а можно)))

А потом платить штрафы за неправильную парковку всем домом!

 

[соседка]

Мне тоже интересно, как это юридически считается - нарушен договор или нет, если в нем указано наличие парковки?

. Заглубленную парковку на 50 мест они делать не стали , т.к. Стоимость одного парковочного места составила 1млн.руб,естественно они делать не стали т.к. их не продать. Из декларации они исключили парковку вообще . В соответствии со строительными нормами на наше кол- во квартир должно быть 75 машиномест. Они их обеспечат для сдачи дома комиссии- 34 места на придомовой территории и 50 мест на арендованной стоянке на расстоянии 1,2 км. Если бы стоянки не было никакой, то Застройщик должен был внести изменение в договор, а так не обязательно. Я думаю, что если кто-то обратился они бы составили доп. Соглашение к договору. Кто то спрашивал, входит ли парковка в стоимость договора- нет, конечно. Место на заглубленной парковые надо было выкупать у Застройщика. Вот и сложилась ситуация : парковки нет, начали искать близлежащие участки , они все в частной собственности, в итоге имеем сегодняшнюю ситуацию

А,разве можно считать арендованную на год(как я поняла,только для сдачи дома комиссии) стоянку в полутора киллометрах от дома нормой соответствия строительным нормам?Да,и нормы эти вроде давно изменили.

 

[надежда жива]

Модно на газоне ставить. Есть сетка специальная-кладешь на газон, ставишь машину и трава при этом не мнется))

Ставить на газоне совсем не модно ))) Просто приходится, из-за того, что не предусмотрено достаточное количество машиномест. А нельзя ли разместить тут план придомовой территории и посмотреть, как можно оптимально организовать парковку? Потом уже с конкретным предложением обратиться к застройщику с комплексом предложений по благоустройству территории.

План запросить можно. Этот вопрос рассматривали на встрече, конкретно на плане показали где будет парковка, где детская площадка, где зеленая зона. Для сдачи дома по нормативам обязательно должна быть зеленая зона, поэтому Патриот предложил дольщикам после сдачи дома за свой счет зеленую зону переоборудовать под парковку.Я очень возмущен этим фактом и периодически интересовался этим вопросом у Патриота и получал ответ, что этим вопросом занимаются - и вот результат!!!

 

[соседка]

Может поможет http://www.newestate.ru/reviews_24.html