ТСЖ или УК?

ТСЖ или УК?

  • ТСЖ

    Голосов: 38 73.1%
  • УК

    Голосов: 14 26.9%

  • Всего проголосовало
    52

Maria

Прохожий
Регистрация
31 Янв 2013
Сообщения
4
Реакции
0
надежда жива написал(а):
Главное, чтобы председатель был хороший хозяйственник, да правление собственников

ИЗ числа собственников (56Б-В) есть реальный претендент - мужчина 55 лет с высшим строительным образованием с длительным опытом хозяйственной работы, знающий работу с монополистами -поставщиками услуг, коренной житель Санкт-Петербурга.
Хорошо, что из числа дольщиков появился ещё один эксперт. Только непонятно, почему он не зарегистрирован на форуме? Почему лично не пишет сообщения? Почему не участвует в обсуждении вопросов возникающих по строительству? Почему не делится своими предложениями? Предлагая свою кандидатуру через вас в качестве председателя, есть ли у него образование по управлению домами? Ответьте, пожалуйста, на вопросы всем.
 

annyobn

Участник
Регистрация
3 Окт 2012
Сообщения
125
Реакции
0
Слушайте, дорогие соседи, только мне кажется, что тут уже идет дележка шкуры не убитого медведя недостроенного дома? Прекращайте, наверное. Будет дом, будут на руках ключи и свидетельства на собственность, самое главное- будут должным образом заявленные претенденты- будем отбирать. И по опыту, и по образованию, и по красе ногтей.
Сейчас- только инициативная группа. Спасибо им, что они есть. Возможно- плюсик в копилочку репутации, на будщее. И не больше.
 

vip_angel

Участник
Регистрация
6 Окт 2012
Сообщения
110
Реакции
0
Anna написал(а):
Слушайте, дорогие соседи, только мне кажется, что тут уже идет дележка шкуры не убитого медведя недостроенного дома? Прекращайте, наверное. Будет дом, будут на руках ключи и свидетельства на собственность, самое главное- будут должным образом заявленные претенденты- будем отбирать. И по опыту, и по образованию, и по красе ногтей.
Сейчас- только инициативная группа. Спасибо им, что они есть. Возможно- плюсик в копилочку репутации, на будщее. И не больше.
Подпишусь под каждым словом!
Инициативной группе и Наталье Полозовой огромное человеческое спасибо!
 

Maria

Прохожий
Регистрация
31 Янв 2013
Сообщения
4
Реакции
0
Anna написал(а):
Слушайте, дорогие соседи, только мне кажется, что тут уже идет дележка шкуры не убитого медведя недостроенного дома? Прекращайте, наверное. Будет дом, будут на руках ключи и свидетельства на собственность, самое главное- будут должным образом заявленные претенденты- будем отбирать. И по опыту, и по образованию, и по красе ногтей.
Сейчас- только инициативная группа. Спасибо им, что они есть. Возможно- плюсик в копилочку репутации, на будщее. И не больше.
Поддерживаю вас, вопросы надо решать по мере их поступления. Я тоже говорю спасибо инициативной группе и polozova7 за то, что держит нас в курсе событий.
 

Snake1979

Посетитель
Регистрация
3 Окт 2012
Сообщения
63
Реакции
0
ded написал(а):
Мой жизненный опыт подсказывает, что управлять Забугорьем будет та УК, которую навяжет застройщик в тандеме с администрацией Бугров. Причем администрация сыграет определяющую роль в выборе УК и, если что-то у них не получится, будут потом искусственно создавать проблемы для жильцов.
Что же вы за пессимист такой? :eek:
Сначала на одном форуме мрачные мысли, теперь на этом...
 

медведЪ

Участник
Регистрация
11 Окт 2012
Сообщения
123
Реакции
0
Всегда человек, выделяющийся из толпы привлекает к себе внимание и вызывает определенные чувства - одни готовы последовать за ним, а другие выказывают недоверие: в любом случае сейчас Наталья имеет самую высокую репутацию и "авторитет" среди всех участников форума и сообщества, и всем бы очень хотелось надеяться что делается это исключительно из благородных целей!!!за проделанную работу конечно же ей ОГРОМНОЕ СПАСИБО )
 

polozova7

Участник
Регистрация
21 Ноя 2012
Сообщения
133
Реакции
0
ded написал(а):
соседка написал(а):
ded написал(а):
И еще вдогонку ложка дегтя в бочку меда оптимистов.... Скорее всего, акт приема-передачи квартиры, подписанный застройщиком, вам выдадут только после того, как вы подпишите в офисе застройщика договор с управляющей компанией (выбранной застройщиком и администрацией поселка) и оплатите коммуналку на полгода вперед. А уже после оплаты коммуналки и получения подписанного застройщиком акта приема-передачи вам выдадут ключи. Так действуют почти все застройщики. Проходил это на собственном опыте при покупке квартиры в Северной Долине.
Мы в Буграх пытались выбрать свою УК. Действовал супер-умный юрист активист, поборник за права жильцов..., но все его потуги оказались напрасными.... Мафия непобедима, особенно там, где стоит вопрос о больших деньгах.
Оптимизм это хорошо, в реальной жизни все несколько по другому. Именно поэтому с годами оптимизма убавляется...
Мне кажется, что девочка polozova7 либо еще реальной жизни не видела, либо преследует свои, нам неведомые цели.
Опять на Наталью нападки непонятные.Пока что,благодаря ей, мы в курсе многих дел и большое ей за это спасибо.Только, из-за такого отношения некоторых, у неё могут опуститься руки и мы не будем иметь никакой информации.Надеюсь,что у неё хватит самообладания не обращать внимания на тех,кто сам пока ничего не сделал для нашего сообщества,а только критикой занимается.Мы ещё не въехали,а уже разборки,а что тогда будет дальше.Ребята давайте жить дружно.
Посмотрим что пишет Наталья в другом разделе сайта. Цитирую:
"ЦЕЛИ ВСТРЕЧИ следующие:
ПЕРВАЯ:
У всех участников будет возможность высказаться по волнующим их вопросам.
Все участники будут УСЛЫШАНЫ!
Все участники смогут избавить себя от иллюзий и самообманов в отношении хода строительства.
ВТОРАЯ:
По окончании встречи, Вы все, дорогие мои соседи, получите разрешение загадок управления имуществом дома.
ТРЕТЬЯ:
В результате совместной работы на встрече, Вы получите защиту своих имущественных интересов в лице инициативной группы и квалифицированного эксперта по вопросам ТСЖ и управлению домом-Полозовой Натальи Романовны".
Мое мнение:
Вам не кажется, что каждая фраза - это голый пиар. Именно такими, красивыми и ничем не подкрепленными фразами оперируют рекламодатели, когда вешают народу лапшу на уши. По-моему, в лучшем случае, Наталья это девочка-отличница, которая после выпуска из института до сих пор находится в эйфории и считает, что она может свернуть горы в области ЖКХ. Такие бывают и пребывают в этом состоянии до тех пор, пока реальная жизнь не опустит их на грешную землю . В худшем для нас случае она действует под чьим-то чутким руководством. Пока из ее высказываний я не увидел каких-то реальных практических предложений и практических дел или направлений деятельности в этой области.
В любом случае, спасибо Наталье за представляемую на сайте информацию по Забугорью.
Уважаемый ded! Вы пишите: "Мне кажется, что девочка polozova7 либо еще реальной жизни не видела, либо преследует свои, нам неведомые цели".
Благодарю Вас за комплимент моему возрасту. Рада, что в каждой женщине Вы видите девочку - отличницу. Вижу, что хвалите Вы искренне. Верю, что за Вашим комплиментом, не стоит никаких Ваших целей, неведомых остальным дольщикам. Спасибо.
 

Брысь

Интересующийся
Регистрация
26 Окт 2012
Сообщения
26
Реакции
0
Уважаемые модераторы форума, а нельзя ли в этой теме создать опрос или голосование ( как в теме про соседей), что бы люди кликнули на кнопочку и было видно сколько форумянчиков за ТСЖ а сколько за УК? Интересно посмотреть на результаты.
И еще, такой момент....
Вот когда дом обслуживается УК... Все мы знаем, что не всегда жильцы своевременно и синхронно оплачивают предоставляемые им компанией коммунальные услуги, и умудряются не платить по несколько месяцев. УК все равно эти услуги предоставляет ВСЕМ жильцам дома. А вот в ТСЖ как будет обстоять с этим делом? Если у Nнного количества жильцов будет задолжность, то как будет осуществляться работа ТСЖ? За счет каких средств? Или за должников будет председатель вносить ден.средства для оплаты услуг, а потом с должников взымать? А может работа ТСЖ не будет осуществляться, пока не будет 100% оплаты услуг жильцами? Я просто с ТСЖ никогда дел не имела, и не представляю как это все работает. Растолкуйте популярно... Заранее спасибо.
 

Frikers

Команда форума
Администратор
Регистрация
20 Мар 2012
Сообщения
697
Реакции
2
Брысь написал(а):
Уважаемые модераторы форума, а нельзя ли в этой теме создать опрос или голосование ( как в теме про соседей), что бы люди кликнули на кнопочку и было видно сколько форумянчиков за ТСЖ а сколько за УК? Интересно посмотреть на результаты.
И еще, такой момент....
Вот когда дом обслуживается УК... Все мы знаем, что не всегда жильцы своевременно и синхронно оплачивают предоставляемые им компанией коммунальные услуги, и умудряются не платить по несколько месяцев. УК все равно эти услуги предоставляет ВСЕМ жильцам дома. А вот в ТСЖ как будет обстоять с этим делом? Если у Nнного количества жильцов будет задолжность, то как будет осуществляться работа ТСЖ? За счет каких средств? Или за должников будет председатель вносить ден.средства для оплаты услуг, а потом с должников взымать? А может работа ТСЖ не будет осуществляться, пока не будет 100% оплаты услуг жильцами? Я просто с ТСЖ никогда дел не имела, и не представляю как это все работает. Растолкуйте популярно... Заранее спасибо.
Сделал. Можно теперь голосовать ;)
 

Dmitry

Прохожий
Регистрация
29 Янв 2013
Сообщения
8
Реакции
0
Вот, что нашел в интернете. Тем, кто как и я не в теме о том, что такое ТСЖ, будет небесполезно.

Проблемы в ТСЖ. Прежде чем создать ТСЖ требуется сперва сделать межевание земли, разметка территории. Межевание может быть проведено как и по линии дома, так и присоединить прилегающую территорию к дому. На сегодняшний день, чтобы произвести межевание земли в Москве, существует очередь на 8 лет вперед! Это первая проблема в создании ТСЖ. Без межевания невозможно оформление в собственность. Допустим, что межевание произведено, тогда все чердаки и подвалы, цокольный этаж, мансарда. Все это можно сдавать в аренду и получать дополнительную прибыль. Можно сдать площадь под рекламу стену здания - опять же прибыль. Но, если вникнуть в это поглубже. То получается, что все цокольные этажи уже давно выкуплены. Прибыли он не принесет, а головной боли может принести. Все мансардные этажи и подвалы оформлены как госсобственность местных властей, и прибыли с них получают сами власти или уже проданы в собственность другим людям.
Вторая проблема - капитальный ремонт многоквартирного дома. Если в квитанциях учитывать суммы на сбор для проведения этого самого ремонта, то уйдет лет 10-15, пока наберется нужная сумма. Дом быстрей развалится. Сейчас разрабатываются поправки, в которых будут выделяться на капитальный ремонт деньги из бюджета региона. Если же деньги на ремонт допустим собраны без участия бюджетных денег, то в конце года по существующему законодательству придется выложить еще 24% , как налог на прибыль!

Принимая решение о создании ТСЖ необходимо в полной мере представлять себе как плюсы, так и минусы, которые приносит человеку вступление в ТСЖ.

(Минус) Более высокие эксплуатационные платежи.
Для многих именно этот пункт является причиной отрицательного отношения к ТСЖ. Но нужно понимать, что обязательные коммунальные платежи в ТСЖ точно такие же, что и в среднем по городу. Другое дело, если жильцы сами принимают решение "скинуться" на благоустройство или другие цели. Когда речь идет об устройстве парковки, установке замка или найме консьержа, это выливается в небольшие затраты. Однако бывают случаи, что у кого-то из жильцов появляется желание, например, облицевать подъезд мрамором.

(Плюс) Возможность влиять на политику управляющей компании.
Все важные вопросы в ТСЖ решает собрание. И если жильцы не захотят платить деньги за мраморный подъезд или другую экзотику, решение принято не будет. В большинстве московских домов, особенно старых, социальный состав жильцов смешанный: соседями крупного бизнесмена могут быть учитель и дворник, и тут уж все будет зависеть от того, кто составляет большинство. Интересно, что человек, живущий в кондоминиуме, но не являющийся членом ТСЖ, не участвует в принятии решений, но обязан им подчиняться. Практика отличается от теории: те, кто не может платить, не платят, а те, кто может, относятся к этому с той или иной степенью понимания.

(Минус) Несовершенство законодательства и механизмов взаимодействия ТСЖ с городскими структурами.
Если кто-то из жильцов не хочет платить, в том числе обязательные коммунальные платежи, взыскать с него долги можно только через суд. На это могут уйти годы, и все это время недостачу придется покрывать за счет исправно платящих жильцов. Другая проблема связана со льготными категориями граждан, имеющих право на дотации по коммунальным платежам. Город по закону должен возвращать ТСЖ разницу между платежами льготников и реальными затратами на коммунальные услуги, но на практике этого не происходит.

(Плюс) Возможность сокращать расходы жильцов за счет резервов дома и грамотной работы управляющих.
Важное преимущество ТСЖ - право вести коммерческую деятельность. Если в доме есть нежилые помещения, товарищество имеет право их сдавать. Но это скорее исключение, чем правило: обычно у всех нежилых помещений имеются собственники. А вот что касается подвалов и верхних технических этажей - тут ТСЖ может проявить фантазию и найти арендатора. На глухом фасаде или крыше здания может быть размещен рекламный щит. Доходы от этой деятельности также пополнят бюджет ТСЖ.

(Минус) Отсутствие инициативы, непонимание со стороны жильцов.
Конечно, ТСЖ сталкивается с несовершенством законодательства и произволом властей. Но главной проблемой остается сопротивление самих жильцов дома, собственников. Поэтому одним из важных направлений деятельности управляющей компании становится разъяснительная работа.

(Плюс) Возможность выбирать эксплуатирующую компанию и контролировать качество ее работы.
Главная задача ТСЖ - обеспечить достойный уровень эксплуатации здания. И для решения этой задачи есть несколько путей:
1. Если ДЕЗ работает хорошо - редкий случай, - можно ничего не менять, а просто оплачивать его работу.
2. Строительная компания создала эксплуатирующую организацию. Обычно это происходит в элитных домах со сложными инженерными коммуникациями. Работа такой организации обычно хорошо налажена, но стоит недешево. Состоятельных жильцов это устраивает.
3. ДЕЗ работает неудовлетворительно. В этом случае ТСЖ может перезаключить договоры с подрядчиками - либо с теми же, с которыми работала ДЕЗ, либо с другими, качество работ и расценки которых устраивают товарищество.
4. Можно пытаться решить все проблемы силами ТСЖ и нанимать свой обслуживающий персонал. Обычно этот способ становится логическим продолжением предыдущего: ТСЖ отказывается от услуг подрядчиков, оставляя сторонним организациям только те работы, которые самим выполнять невыгодно. Постепенно при ТСЖ образуется эксплуатирующая организация, которая может предлагать свои услуги другим домам и зарабатывать дополнительные средства для ТСЖ.

(Плюс) Чистый, благоустроенный подъезд, ухоженный двор.
Именно эти ценности должны стать результатом работы ТСЖ. Домофон и консьерж в подъезде, чистые лестницы, лифт с зеркалом, детская площадка и газон во дворе - все это сказывается не только на настроении жильцов, но и на стоимости квартир в доме. Без всякого преувеличения, деятельность ТСЖ способна заметно увеличить рыночную цену жилья.
Несмотря на номинальную поддержку городских властей, процесс создания и развития ТСЖ идет небыстро. Параллельно развиваются альтернативные городские и коммерческие управляющие компании, кое-где улучшаются и работа ДЕЗов. Вероятнее всего, ТСЖ никогда не заменят полностью городские службы - ведь порядок во дворе и в подъезде, наведенный силами города, не способствует проявлению инициативы жильца-собственника.

Судебные разбирательства при неуплате жилищных и коммунальных услуг.
Любые спорные вопросы решаются на общем собрании ТСЖ. Если не находится какого то общего решения, то здесь поможет разобраться суд.
Допустим, если член или не член ТСЖ, многоквартирного дома, не оплачивает расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги , то правление ТСЖ принимает решение о подаче на такого жильца в суд. Для этого составляется исковое заявление о взыскании задолженности и подается в суд по месту жительства должника согласно ст. 28 ГПК РФ.
Дело по имущественным спорам по цене иска, не превышающей пятисот минимальных размеров оплаты труда (МРОТ), установленных на день подачи заявления, рассматривает мировой судья (ст. 23 ГПК РФ). Если цена иска превышает пятьсот МРОТ, его подают в районный суд.
За время судебного разбирательства должник может заложить, спрятать или продать свое имущество. И тогда решение суда невозможно будет исполнить. Поэтому одновременно с подачей иска в суд подается заявление об его обеспечении. Оно рассматривается в день его поступления в суд без извещения ответчика, других участников дела.
Суд выносит решение при ответчике, а заочное - и без него. Копия заочного решения высылается ответчику в течение трех дней с уведомлением о вручении. Ответчик может обратиться в суд с заявлением об отмене это решения. Срок при этом - семь дней со дня вручения копии. На заочное решение суда стороны могут подать кассацию, на решение мирового судьи - апелляцию. Сделать это можно в течение десяти дней, если ответчик не подал заявление об отмене решения. А если все же "возразил", то в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (ст. 237 ГПК РФ). Если отменено решение районного суда или изменен "вердикт" мирового судьи, то новое решение вступает в силу немедленно. Если признано верным, то решение вступает в силу после рассмотрения кассации.
По заявлению истца суд может произвести индексацию взысканных сумм на день исполнения решения (ст. 208 ГПК РФ).

Сделаем вывод из всего вышеизложенного.
Для легитимности решений, принимаемых товариществом собственников жилья, необходимо учесть мнение каждого собственника помещений многоквартирного дома. Но учесть мнение каждого собственника в организации, которая управляет их собственностью, невозможно без участия каждого собственника в ТСЖ. Если не все собственники помещений являются членами товарищества, то происходит парализация работы ТСЖ. Товарищество не может принимать большинство принципиальных решений без получения согласия всех собственников, не являющихся членами ТСЖ. С таким правовым статусом, когда без каждого согласия собственника помещений не может быть принято ни одного принципиального решения, навряд ли кто-то из них захочет расстаться. Поэтому положения о необходимом количестве голосов в многоквартирном доме на общем собрании всех собственников помещений закреплено законодательно в ст. 44-48 ЖК РФ. Смысл членства в товариществе - сохранить правовую связь, приравняв принимаемые решения (большинством голосов) к решениям принимаемых собственниками помещений (единогласно) и самое главное, принудив собственников помещений в многоквартирном доме - членов ТСЖ , нести расходы по принятым решениям.

http://youhouse.ru/publik/45.php
 

КС

Посетитель
Регистрация
15 Янв 2013
Сообщения
63
Реакции
0
Dmitry написал(а):
Вот, что нашел в интернете. Тем, кто как и я не в теме о том, что такое ТСЖ, будет небесполезно.
Управляющая компания это как правило какое-нибудь ООО, ОАО или ЗАО т.е. коммерческая организация. Целью любой коммерческой организации - получение прибыли законными, не совсем законными, а иногда и совсем незаконными методами и способами. Поэтому "накрутки" будут на все что только возможно и не возможно.

Про ТСЖ читать лучше вот тут:
http://gov.spb.ru/helper/sod_fonda/TSG/met/
 

Брысь

Интересующийся
Регистрация
26 Окт 2012
Сообщения
26
Реакции
0
Я смотрю тут многие больше в сторону ТСЖ склоняются... Но из полученной информации о ТСЖ, я сделала вывод, что хрен редьки не слаще. А потому, все таки слоняюсь в сторону привычной УК. Вот как- то так. :)
З.ы: Модератору отдельное спасибо за голосование.
 

КС

Посетитель
Регистрация
15 Янв 2013
Сообщения
63
Реакции
0
ded написал(а):
Мы в Буграх пытались выбрать свою УК. Действовал супер-умный юрист активист, поборник за права жильцов..., но все его потуги оказались напрасными....
ded скажите, а сейчас у вас какая УК и какие с ней проблемы.
 

Брысь

Интересующийся
Регистрация
26 Окт 2012
Сообщения
26
Реакции
0
Сколько вообще в Буграх управляющих компаний?
 
N

nastya

Добрый день!
Мы с супругом искали квартиру в Буграх, на данный момент оказалось возможным рассматривать три строящихся объекта (исходя из наших фин. и др. соображений). Так вот я читала очень много в интернете. И когда мы поехали в Бугры смотреть дома, то у меня уже было негативное отношение к строящемуся (и построенному по соседству комплексу). У них целый форум (полевая 59), где они только и делают, что возмущаются навязанной УК. И когда я почитала какие проблемы у них возникали и есть сейчас - то, конечно же, всякое желание приобретать там квартиру отпало. Но.. я думаю, что у них просто другая стадия. У них два корпуса уже сданы, один строится. Думаю, что у нас (т.к. мы остановились на Забугорье) все еще впереди.
Но из того, что я читала у них на форуме, я почерпнула много интересной юридической информации. Но у тех жильцов действительно идет война сейчас. Их лагерь так же раскалывается (на паникеров и спокойных), но общее впечатление, что изменить что-либо сейчас уже поздно. И тяжело. И это не придуманная история. Это соседи, соседний дом, который то без воды, то без лифта, то УК с них требует определенную сумму за домофон....
но дело в том, что гость (ded, кажется) на которого Вы накинулись, скорее всего прав. Изменить что-то после уже будет достаточно сложно. Зайдите почитайте форум Полевая 59. Они уже и к юристам и к администрации Бугров ходили и создавали группы и считали подписавших и, кажется, даже письма уже куда-то писали - в общем, что только ни делали....
Перестала следить за их событиями, т.к.мы с мужем определились с покупкой в этом комплексе и .. теперь будем ждать разворота событий уже "у нас".
 
Регистрация
28 Янв 2013
Сообщения
435
Реакции
0
ded написал(а):
И еще вдогонку ложка дегтя в бочку меда оптимистов.... Скорее всего, акт приема-передачи квартиры, подписанный застройщиком, вам выдадут только после того, как вы подпишите в офисе застройщика договор с управляющей компанией (выбранной застройщиком и администрацией поселка) и оплатите коммуналку на полгода вперед. А уже после оплаты коммуналки и получения подписанного застройщиком акта приема-передачи вам выдадут ключи. Так действуют почти все застройщики. Проходил это на собственном опыте при покупке квартиры в Северной Долине.
Мы в Буграх пытались выбрать свою УК. Действовал супер-умный юрист активист, поборник за права жильцов..., но все его потуги оказались напрасными.... Мафия непобедима, особенно там, где стоит вопрос о больших деньгах.
Оптимизм это хорошо, в реальной жизни все несколько по другому. Именно поэтому с годами оптимизма убавляется...
Мне кажется, что девочка polozova7 либо еще реальной жизни не видела, либо преследует свои, нам неведомые цели.
Мы спрашивали в компании по поводу оплаты коммуналки на полгода впред. На нас посмотрели как на идиотов и сказали, что такого ни в коем случае не будет. Они не занимаются этим и требовать оплатить коммуналку не собираются.
 

MarinaR

Посетитель
Регистрация
11 Дек 2012
Сообщения
55
Реакции
0
Анастасия15031987 написал(а):
ded написал(а):
И еще вдогонку ложка дегтя в бочку меда оптимистов.... Скорее всего, акт приема-передачи квартиры, подписанный застройщиком, вам выдадут только после того, как вы подпишите в офисе застройщика договор с управляющей компанией (выбранной застройщиком и администрацией поселка) и оплатите коммуналку на полгода вперед. А уже после оплаты коммуналки и получения подписанного застройщиком акта приема-передачи вам выдадут ключи. Так действуют почти все застройщики. Проходил это на собственном опыте при покупке квартиры в Северной Долине.
Мы в Буграх пытались выбрать свою УК. Действовал супер-умный юрист активист, поборник за права жильцов..., но все его потуги оказались напрасными.... Мафия непобедима, особенно там, где стоит вопрос о больших деньгах.
Оптимизм это хорошо, в реальной жизни все несколько по другому. Именно поэтому с годами оптимизма убавляется...
Мне кажется, что девочка polozova7 либо еще реальной жизни не видела, либо преследует свои, нам неведомые цели.
Мы спрашивали в компании по поводу оплаты коммуналки на полгода впред. На нас посмотрели как на идиотов и сказали, что такого ни в коем случае не будет. Они не занимаются этим и требовать оплатить коммуналку не собираются.
Они-то может и не собираются, но какая-нить УК обязательно захочет халявную денюшку...
 
Регистрация
28 Янв 2013
Сообщения
435
Реакции
0
MarinaR написал(а):
Анастасия15031987 написал(а):
ded написал(а):
И еще вдогонку ложка дегтя в бочку меда оптимистов.... Скорее всего, акт приема-передачи квартиры, подписанный застройщиком, вам выдадут только после того, как вы подпишите в офисе застройщика договор с управляющей компанией (выбранной застройщиком и администрацией поселка) и оплатите коммуналку на полгода вперед. А уже после оплаты коммуналки и получения подписанного застройщиком акта приема-передачи вам выдадут ключи. Так действуют почти все застройщики. Проходил это на собственном опыте при покупке квартиры в Северной Долине.
Мы в Буграх пытались выбрать свою УК. Действовал супер-умный юрист активист, поборник за права жильцов..., но все его потуги оказались напрасными.... Мафия непобедима, особенно там, где стоит вопрос о больших деньгах.
Оптимизм это хорошо, в реальной жизни все несколько по другому. Именно поэтому с годами оптимизма убавляется...
Мне кажется, что девочка polozova7 либо еще реальной жизни не видела, либо преследует свои, нам неведомые цели.
Мы спрашивали в компании по поводу оплаты коммуналки на полгода впред. На нас посмотрели как на идиотов и сказали, что такого ни в коем случае не будет. Они не занимаются этим и требовать оплатить коммуналку не собираются.
Они-то может и не собираются, но какая-нить УК обязательно захочет халявную денюшку...
Это незаконно и спокойно можно обжаловать. Оснований для таких требований нет.
 

КС

Посетитель
Регистрация
15 Янв 2013
Сообщения
63
Реакции
0
ded написал(а):
И понесете вы свои бабульки в Бугровскую УК, и будете оплачивать за полгода вперед, иначе ключи вам не дадут.
Скорее всего так и будет. Но есть вариант не потерять эти деньги.
После оплаты надо написать заявление в УК на перерасчет с требованием зачисления оплаченных ранее коммунальных услуг в счет оплаты за последующие месяцы.
 

svettim

Посетитель
Регистрация
7 Окт 2012
Сообщения
74
Реакции
0
У меня подруга получала квартиру в Новостройке, сначала им тоже навязали управляющую компанию, а потом собрали собрание дольщиков и перешли в другую УК. У нас в Буграх строится три ЖК, может мы объединим "борьбу"... Время покажет..
 
Сверху Снизу