Обсуждение ЖК "Забугорье"

[Анастасия84]

Может и так, но если ты взялся построить дома, будь добр озаботься всеми составляющими этого мероприятия. Ленэнерго, АБ и другие конторы между собой не связаны и действовать скоординировано не всегда хотят/умеют. Поэтому застройщик и должен требовать, настаивать, добиваться, писать и т.д., т.к. он и есть "ведущий" всего проекта (своего проекта!). А по факту его позиция совершенно другая - у нас все сделано, все от нас зависящее. Впечатление такое, что его не интересует беспредел, творящийся за забором его строительного участка, на котором, кстати тоже не все так гладко. О том, что госструктуры динамят всех направо и налево, живущим в нашей стране известно, по-моему, уже с рождения. И никогда не поверю, что застройщик о проблемах подключения электричества, отсутствия дорог и т.д. узнал только сейчас, мог бы также и в прокуратуру обратиться и в суд и в органы исполнительной власти. Не хочется вникать более, кто, кого и куда там у них посылает - считаю, что деньги мы заплатили не за то, чтобы влезать во все это дерьмо. Интересует только одно - когда будет сдан дом.

"...Также сообщаем, что администрацией направлен запрос в ООО «РегионТрансОйл» о предоставлении информации о причинах задержки ввода объекта в эксплуатацию"
Могу ошибаться, но вроде как должно быть немножечко наоборот.

 

[Katty]

Хотелось бы взглянуть на какое-то письменное подтверждение того, что документы были отданы во Всеволожск, таковое должно быть.

Вообще то не должно.

 

[accent]

Кто подписан на "Деловой Петербург"??? там такое! сам Богачев, страшную тайну рассказал журналистам!!!
http://www.dp.ru/a/2013/07/31/Mi_ne_stavim_celi_dognat/

 

[Е]

Так что теперь делать жителям этих домов?скидываться на дорогу?
Он там знает как люди живут и ждут ключей!!!Кто в коммуналках,кто снимает :'(
Это что ж получается???дороги нет,значит и дом не сдадут????
мне гнездо срочно вить надо!!!

 

[Katty]

Особо рьяным борцам за справедливость приведу историю, которую слышала сегодня по радио. Дело в Питере. Застройщик построил дом, Ленэнерго не подключает его по постоянной схеме уже три года. Жильцы живут на временной схеме. В результате того что нет акта о соответствии, застройщик не смог получить разрешение на ввод в эксплуатацию обьекта и как следствие не смог передать документы в Росереестр для оформление собственности жильцам. В итоге эти олухи начали подавать в суд на неустойку. За три года у застройщика накопилось долгов по проигранным искам и он обьявил себя банкротом. По процедуре банкротства суд вынес постановление о аресте имущества застройщика. Пришли приставы, арестовали все квартиры, выгнали жильцов, опечатали квартиры и выставили на открытый аукцион. В результате у горе-дольщиков инфаркты, скандалы, слёзы и прочие прелести)

 

[Екатерина77]

Особо рьяным борцам за справедливость приведу историю, которую слышала сегодня по радио. Дело в Питере. Застройщик построил дом, Ленэнерго не подключает его по постоянной схеме уже три года. Жильцы живут на временной схеме. В результате того что нет акта о соответствии, застройщик не смог получить разрешение на ввод в эксплуатацию обьекта и как следствие не смог передать документы в Росереестр для оформление собственности жильцам. В итоге эти олухи начали подавать в суд на неустойку. За три года у застройщика накопилось долгов по проигранным искам и он обьявил себя банкротом. По процедуре банкротства суд вынес постановление о аресте имущества застройщика. Пришли приставы, арестовали все квартиры, выгнали жильцов, опечатали квартиры и выставили на открытый аукцион. В результате у горе-дольщиков инфаркты, скандалы, слёзы и прочие прелести)

Это не про "сигму"? Буквально вчера читала, что в их доме пытаются арестовать квартиры.

 

[Katty]

Это не про "сигму"? Буквально вчера читала, что в их доме пытаются арестовать квартиры.

Не запомнила название, но история забавная)

 

[litprom99]

Кто подписан на "Деловой Петербург"??? там такое! сам Богачев, страшную тайну рассказал журналистам!!!
http://www.dp.ru/a/2013/07/31/Mi_ne_stavim_celi_dognat/

Да ладно, неужели? о гребаной дороге здесь писали Анастасия84 и Бумер полтора месяца назад, к слову говоря.
Она даже цитировала свой разговор с инспектором этим. Да тут не внял никто, слишком много умных собралось.
по глупости решили что это отмазка и давай линолиум на кухне обсуждать.
Особо рьяные знатоки кричали, что о дороге нам забыть надо, такой проблемы нет раз промсервис сдал
Походу вы о ней и забудете с заселением вместе.
что то там про электричество ни слова. Если временно с дорогой чего не решат то ж..па нас ждет, а бастовать надо было
раньше, когда только о проблеме с дорогой тут написали, потому что сейчас ее строить уже никто не будет, осень.

 

[litprom99]

Соглашусь! Еще смущает тот факт, что инспектор уехал в отпуск на 3 недели (озвучил 2,5 недели назад). А кто-то ВКонтакте писал, что буквально на днях звонил - им сказали, что инспектор в отпуске на 2 недели. Вот и не ясно, он либо прячется, либо все-таки вернется, как и говорил, на следующей неделе.

он уехал от звонков подальше, походу знал уже на тот момент что с дорогой лажа полная. А сейчас раз уже сам Богачев
сказал, что без дороги дома не примут и толку от того что он вернется?

 

[litprom99]

Особо рьяным борцам за справедливость приведу историю, которую слышала сегодня по радио. Дело в Питере. Застройщик построил дом, Ленэнерго не подключает его по постоянной схеме уже три года. Жильцы живут на временной схеме. В результате того что нет акта о соответствии, застройщик не смог получить разрешение на ввод в эксплуатацию обьекта и как следствие не смог передать документы в Росереестр для оформление собственности жильцам. В итоге эти олухи начали подавать в суд на неустойку. За три года у застройщика накопилось долгов по проигранным искам и он обьявил себя банкротом. По процедуре банкротства суд вынес постановление о аресте имущества застройщика. Пришли приставы, арестовали все квартиры, выгнали жильцов, опечатали квартиры и выставили на открытый аукцион. В результате у горе-дольщиков инфаркты, скандалы, слёзы и прочие прелести)

как раз сейчас и надо их всех за пицунду и на кукан, средствами прокуратуры и др.
пока мы не заехали, а то потом ни копейки не получит никто и продать ничего не сможет
Я уже думаю, что процедура банкротства у РТО уже в планах забита, потому они и твердят
уперто что в сентябре всех заселят, чтоб никто не побежал из дду раньше срока, а потом иски пойдут,
они сразу ибушку на клюшку и на сейшелы.

 

[Анастасия84]

Соглашусь! Еще смущает тот факт, что инспектор уехал в отпуск на 3 недели (озвучил 2,5 недели назад). А кто-то ВКонтакте писал, что буквально на днях звонил - им сказали, что инспектор в отпуске на 2 недели. Вот и не ясно, он либо прячется, либо все-таки вернется, как и говорил, на следующей неделе.

он уехал от звонков подальше, походу знал уже на тот момент что с дорогой лажа полная. А сейчас раз уже сам Богачев
сказал, что без дороги дома не примут и толку от того что он вернется?

Да, пока все так, как говорил мне инспектор, не вижу повода ему не доверять. Стройтехнадзор, это первоисточник информации и вряд ли кто-то другой ответит более достоверно и быстро (можно узнать по телефону), чем кто либо другой. Подписывать все равно инспектору и стоит его дождаться хотя бы для того, чтобы узнать ответ на его запрос о соответствии дороги.

 

[Katty]

Подписывать все равно инспектору и стоит его дождаться хотя бы для того, чтобы узнать ответ на его запрос о соответствии дороги.

Что подписывать то? Застройщик говорит что документы на ввод в эксплуатацию уже в администрацию поданы и даже машет бумагой какой то, якобы, удостоверяющей сей факт.

 

[Анастасия84]

Подписывать все равно инспектору и стоит его дождаться хотя бы для того, чтобы узнать ответ на его запрос о соответствии дороги.

Что подписывать то? Застройщик говорит что документы на ввод в эксплуатацию уже в администрацию поданы и даже машет бумагой какой то, якобы, удостоверяющей сей факт.

Вы о чем???

Вообще-то вот это:
"Заключение о соответствии (ЗОС)
Заключение о соответствии (ЗОС) – это «заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 настоящего Кодекса» (пункт 9 части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации РФ), является одним из обязательных документов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Решение о выдаче Заключения о соответствии принимается, если при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства не были допущены нарушения соответствия выполняемых работ требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации, что зафиксировано в Акте итоговой проверки, либо такие нарушения были устранены до даты выдачи Заключения о соответствии"

Как-то так...

P.S. это заключение лишь малая (но наиважнейшая) часть того пакета документов, который застройщик должен представить в администрацию для получения разрешения на....

 

[Katty]

Подписывать все равно инспектору и стоит его дождаться хотя бы для того, чтобы узнать ответ на его запрос о соответствии дороги.

Что подписывать то? Застройщик говорит что документы на ввод в эксплуатацию уже в администрацию поданы и даже машет бумагой какой то, якобы, удостоверяющей сей факт.

Вы о чем???

Как раз об этом.

 

[Katty]

P.S. это заключение лишь малая (но наиважнейшая) часть того пакета документов, который застройщик должен представить в администрацию для получения разрешения на....

Я поняла, вы до того как это прочитали, думали что разрешение на ввод подписывает инспектор. Нет, всё не так. Без заключения инспектора никакие документы на подписание разрешения на ввод в эксплуатацию администрация не примет. Поэтому суть вопроса состоит в том, что показывал РТО в качестве бумаги о том, что доки поданы на ввод в эксплуатацию?

 

[Анастасия15031987]

P.S. это заключение лишь малая (но наиважнейшая) часть того пакета документов, который застройщик должен представить в администрацию для получения разрешения на....

Я поняла, вы до того как это прочитали, думали что разрешение на ввод подписывает инспектор. Нет, всё не так. Без заключения инспектора никакие документы на подписание разрешения на ввод в эксплуатацию администрация не примет. Поэтому суть вопроса состоит в том, что показывал РТО в качестве бумаги о том, что доки поданы на ввод в эксплуатацию?

РТО показал бумагу типа расписки о том, что у них приняли документы

 

[Iogos]

Что я услышал на встрече на встрече дольщиков и при индивидуальном общении с зам.ген.директора РТО 2.08

1. Заселение как мне и озвучивали еще в феврале – до конца сентября 2013 года.

2. Основное, что осталось по строительству самого дома
2.1. Детская площадка. Укладка покрытия и установка заграждения
2.2. Коммерческие помещения. Установка дверей и входных групп в коммерческие помещения в течении 10 дней.
2.3. Площадка для мусорного контейнера
• Контейнер будет стоять на северной стороне наших домов. Его поставят в последнюю очередь, что бы не забивали раньше времени.
• Площадка готова, в ближайшее время будет поставлено ограждение.
2.4. Помыть окна и фасад.
2.5. Ограждение наружного газового оборудования.

3. Основные причины не сдачи дома.
3.1. Не решен вопрос с администрацией по поводу подъездной дорогой для спецтранспорта. Подъездная дорога находится не на земле ЖК Забугорье.
3.2. Нехватка на текущий момент необходимых мощностей электроэнергии.
По обоим проблемами РегонТрансОйл работает. О результатах обещали сообщить 20-22 августа.

4. По итогам встречи от дольщиков появилось предложение попросить администрацию во избежании пожаров, устранения заболоченности, решить судьбу территории рядом с нашими домами – там где бывшие земли СИГМЫ, а сейчас заборы, трава и гаражи. Для этого необходимо писать индивидуальные заявления. Чем больше заявлений, тем больше шансов.
• Текст заявления и адреса опубликую в понедельник-вторник.

6. О воде.
6.1. Вода есть в 15% подвалов, но она осталась еще с весны.
6.2. Сейчас насосы подключили для работы в тестовом режиме. Включены 02.08. Должны проработать несколько суток. По окончанию тестовой работы будет оценена эффективность их работы.
6.3. Ранее насосы не включались, из-за опасности за их сохранность.
6.3. После вчерашнего ливня смотрел воду в 2-3 колодцах. Воды не было.

7. Автостоянка
7.1. На сегодняшний момент получено постановление администрации Всеволожского района о долгосрочной аренде стоянки.
7.2. Права на стоянку будут передана либо УК, либо ТСЖ. Стоянка находится в районе 350 метров от ЖК.
7.3. Реквизиты постановления получу во понедельник-вторник

8. Домофоны. Смонтированы, будут включены при заезде жильцов.

9. По балконом. Существует несколько вариантов решения. Все будут решаться индивидуально.

10. Участок дороги к подъездам со стороны офиса продаж будет заасфальтирован и обустроены подходы от дороги от каждого подъезда.

11. На сегодняшний день заключен договор с Бугровской Управляющей компанией. На общем собрании дольщиков будет принято решении о продлении, замене или организации ТСЖ. Сейчас УК тестируют работу домового оборудования (ГРЩ, тепловая станция)

12. После нескольких дождей УК провела осмотр кровли и чердаков. Протечек не обнаружено.

13. Представитель застройщиков выразил абсолютную готовность вести конструктивные диалог. Контакты указаны у нас в ДДУ

Итоги: время еще есть, РТО в процессе решения задач, мешающих вводу дома в эксплуатации по дороге и электроэнергии. По результатам зам.ген.директора РТО обещал отчитаться 20-22 августа.

 

[Анастасия84]

P.S. это заключение лишь малая (но наиважнейшая) часть того пакета документов, который застройщик должен представить в администрацию для получения разрешения на....

Я поняла, вы до того как это прочитали, думали что разрешение на ввод подписывает инспектор. Нет, всё не так. Без заключения инспектора никакие документы на подписание разрешения на ввод в эксплуатацию администрация не примет. Поэтому суть вопроса состоит в том, что показывал РТО в качестве бумаги о том, что доки поданы на ввод в эксплуатацию?

Не совсем поняла, из чего последовал столь парадоксальный вывод и как вообще может орган какого либо надзора, имеющий проверочную функцию, разрешать что либо эксплуатировать, если это целиком и полностью вопрос органов исполнительной власти. Поэтому, Вы не совсем правильно меня поняли. А суть вопроса, по-моему, состоит не в том, что показывал РТО в качестве бумаги о том, что доки поданы на ввод в эксплуатацию, а в том, является ли заключение инспектора единственной, отсутствующей в этой кипе документов бумажкой. Какое-то у Вас странно акцентированное внимание именно на этой бумажке, показанной РТО. Что ж она Вам так покоя не дает. Впрочем, можете уточнить этот вопрос в управлении архитектуры МО Всеволожский район. Вряд ли именно я отвечу вам на интересующий Вас вопрос.
Единственное, что я никак понять не могу, почему документы подаются в головную администрацию Всеволожского района, а подписи на разрешениях на ввод в эксплуатацию ставят главы администраций, входящих в состав района поселений.

 

[Анастасия84]

...Без заключения инспектора никакие документы на подписание разрешения на ввод в эксплуатацию администрация не примет...

Вы не первый раз даете утвердительные и однозначные заключения по действиям и регламенту работы Всеволожской администрации. Из этого следует, что Вы точно знаете, что никаких документов туда застройщик не подавал или подавал, но их не приняли, а РТО навешал нам лапши в очередной раз (далеко не в первый) и что после того как инспектор подпишет заключение, пройдет еще как минимум 10 законных дней до выдачи разрешения...на изучение всего пакета, я правильно закончила Вашу мысль?

 

[Katty]

...Без заключения инспектора никакие документы на подписание разрешения на ввод в эксплуатацию администрация не примет...

Вы не первый раз даете утвердительные и однозначные заключения по действиям и регламенту работы Всеволожской администрации. Из этого следует, что Вы точно знаете, что никаких документов туда застройщик не подавал или подавал, но их не приняли, а РТО навешал нам лапши в очередной раз (далеко не в первый) и что после того как инспектор подпишет заключение, пройдет еще как минимум 10 законных дней до выдачи разрешения...на изучение всего пакета, я правильно закончила Вашу мысль?

Примерно так, я говорю о том, что например вы говорите что решать будет всё инспектор (и инспектор вам так говорит и я не вижу причин сомневаться в ваших словах), из чего следует, что РТО никаких документов не подавал в Администрацию (т.к. о соответствии ещё нет подписи инспектора). РТО в свою очередь говорит что подал документы в Администрацию, предъявляя при этом какую то непонятную бумагу. Я запуталась просто на том моменте, когда вы написали в другой теме, что инспектор вам сказал, что он ничего не подписал и одновременно там же вы написали, что хотели бы видеть подтверждение того что РТО подал доки в Администрацию (если вы и так знаете что её нет, т.к. ничего не подписано инспектором).