Важно Информация по ЖК "Забугорье" (пос. Бугры)

[Frikers]

Общая информация:

• Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, поселок Бугры
• Ближайшее метро: Парнас, Проспект Просвещения (12 мин. на транспорте от м. "пр.Просвещения", 7 мин. на а/м до м. "Парнас").
• Тип дома: Панельный
• Этажность: 10
• Парковка: Есть, подземная рядом с домом - цена не известна (примерно 250-300 тыс. за место)
• Название компании: ООО «ПАТРИОТ-НЕВА»
• Телефон компании: (812) 640-0808
• Адрес компании: СПб, ул. Автовская, д. 31 (ст.м. «Кировский завод») - территория "ДСК-3"
• E-mail компании: info@patriot-neva.ru
• Ссылка на сайт компании "Патриот-Нева"
• Срок окончания строительства: 1 квартал 2013 года

Как добраться до Бугров:

• № 99 Бугры — Санкт-Петербург, улица Жени Егоровой
• К-99 Бугры — Санкт-Петербург, улица Жени Егоровой
• К-10 Бугры — Санкт-Петербург, станция метро «Политехническая»
• № 413 Токсово — Бугры — Санкт-Петербург, станция метро «Проспект Просвещения»
• № 441 Юкки — Бугры — Санкт-Петербург, станция метро «Проспект Просвещения»

Информация о доме:

Жилой комплекс «Забугорье» возводится в ближайшем пригороде Санкт-Петербурга – поселке Бугры, граничащим с северной частью города. Название поселка обусловлено рельефом местности – поселок расположен на пяти холмах.

Расположение в 1 км от КАД, вблизи одной из основных транспортных магистралей – проспекта Культуры, позволяет добраться до любого района города максимально быстро. Ст.м. «Парнас» - 7 минут на транспорте, ст.м. "пр. Просвещения" - 12 минут на автобусе, 5 минут пешком – до остановки общественного транспорта с непрерывно курсирующими автобусами и маршрутными такси до станций метро «Политехническая», «пр. Просвещения».

Участок застройки находится в микрорайоне, удаленном от городских индустриальных зон, что благоприятно воздействует на экологию. Близость популярных среди петербуржцев горнолыжных курортов – «Северный склон», «Охта-Парк» позволяют соотнести местоположение к рекреационной зоне, что на сегодняшний день является ценной характеристикой проживания в Мегаполисе.
Сегодня Бугры - динамично развивающийся «спутник» Петербурга с активной жилой застройкой и городской инфраструктурой.

Плюсы данного жилого комплекса:

• 10-этажные дома с размещением преимущественно четырех квартир на площадке;
• Благоустроенная территория комплекса: детские площадки, мощеные дорожки, комплексное озеленение – отличное место для прогулки всей семьей;
• Установка видеодомофонов с возможностью установки мониторов в квартирах – дополнительная опция безопасности;
• Коммерческие помещения на первых этажах – собственная инфраструктура в пешеходной доступности;
• Собственная газовая котельная – бесперебойное обеспечение теплом и горячей водой.
• Один из ведущих инвестиционно-строительных холдингов России;
• Сниженный % по ипотеке;
• Высокая готовность – по состоянию на 4 апреля 2012 г. в корп. 56А возведены все этажи, идет активное строительство корп. 56Б на уровне 8-го этажа.

Проектная декларация:

Если кому надо, проектная декларация в архиве (zip) в приложении к данному сообщению. (видно только зарегистрированным пользователям)

АДМИНИСТРАТОРЫ И МОДЕРАТОРЫ ФОРУМА GOTOTALK.RU - НЕ ИМЕЮТ НИКАКОГО ОТНОШЕНИЯ К КОМПАНИИ ЗАСТРОЙЩИКУ И ПРОЧИМ ЗАИНТЕРЕСОВАННЫМ ЛИЦАМ

 

[timofei]

Информация по ЖК "Забугорье" (пос. Бугры). Шаблоны договоров для ознакомления

Во вложении прилагаю шаблоны договоров по ЖК "Забугорье":

1) Договор резервирования квартиры;

2) Договор участия в долевом строительстве

Если есть вопросы по тексту договора - обращайтесь, помогу расшифровать основные моменты, т.к. сами занимались изучением.

ВЫЛОЖЕНО В ЦЕЛЯХ ОЗНАКОМЛЕНИЯ! АДМИНИСТРАТОРЫ И МОДЕРАТОРЫ ФОРУМА GOTOTALK.RU НЕ ИМЕЮТ НИКАКОГО ОТНОШЕНИЯ К КОМПАНИИ ЗАСТРОЙЩИКУ И ПРОЧИМ ЗАИНТЕРЕСОВАННЫМ ЛИЦАМ, А ТАКЖЕ НЕ НЕСУТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА КАКИЕ-ЛИБО ИЗМЕНЕНИЯ И НЕСООТВЕТСТВИЯ В ДОГОВОРАХ

 

[timofei]

Информация по ЖК "Забугорье" (пос. Бугры). Переезд

ООО "Патриот-Нева" с 25 мая 2012г. переезжают по адресу: пр. Невский, дом. 104.

Карта: Вид дома:

 

[timofei]

Сегодня на сайт ООО "Патриот-Нева" были выложены изменения к Проектной декларации.

 

[Frikers]

с 18 июля 2012г. у ООО "ПАТРИОТ-НЕВА" изменились реквизиты:

Юридический и фактический адрес: 191025, г.Санкт-Петербург, Невский пр., д.104 лит. А, пом. 9Н.

ИНН 7805575413, КПП 784101001

р/с 40702810500370000190 в ОАО «БИНБАНК» г. Москва

к/с 30101810200000000205, БИК 044525205

ОКПО 30716718, ОКАТО 40276564000

 

[Frikers]

Состояние инженерных коммуникаций (на 16.07.2012г.):

Водоснабжение по долевому участию: Выполнено на 50%. Планируемый срок выполнения работ - август 2012г.

Водоснабжение и водоотведение: ТУ №442 от 11.11.2011г. Планируемый срок ввода в эксплуатацию системы водоснабжения и водоотведения - март 2013г. Выполнение составляет 10%.

Телефонизация: ТУ №09-13/429 от 26.01.2012г. Планируемый срок ввода в эксплуатацию системы телефонизации - март 2013г.

Электроснабжение: ТУ №04-882/005-ПС-10 от 27.02.2010г. Планируемый срок реализации проекта - декабрь 2012г. Выполнение составляет 10%.

Теплоснабжение: ТУ №2/20/2/11122/130 от 03.04.2012г. Планируемый срок ввода в эксплуатацию - сентябрь 2012г. Выполнение составляет 10%.

 

[Юля]

Подскажите, пожалуйста, входит ли сумма резервирования в общую стоимость квартиры. Вроде обещали так, но прислали договор резервирования для ознакомления, а там кроме услуг 5500, еще и примерно 35000 за резервирование прописано как вознаграждение. Обман?

 

[accent]

Вообще об этом на форуме уже писали, сумма которую вы заплатите по договору резервирования, вычитается из стоимости квартиры при заключении ДДУ!

 

[Юля]

Спасибо. а не скинете ссылку? я не смогла найти на форуме.

 

[timofei]

Вообще об этом на форуме уже писали, сумма которую вы заплатите по договору резервирования, вычитается из стоимости квартиры при заключении ДДУ!

Я уже и не найду, где обсуждался этот вопрос, но, скорее всего, в теме "Обсуждение ЖК "Забугорье".

Резюмирую:

Сумма квартиры, указанная в прайс-листе делится на 2 договора: Предварительный договор (около 1,5%) и ДДУ (около 98,5%). В теории это нормально, что в предварительном договоре они прописывают оплату своих услуг, т.к. договор должен содержать какую-то стоимость, иначе как бы и не вытекает каких-либо торговых отношений. Некоторые компании берут за услуги по бронированию сверх суммы квартиры, а другие, как Патриот-Нева, вычитают из стоимости квартиры.
Что еще хорошо: они прописывают итоговую стоимость квартиры в самом предварительном договоре (итого и за 1 кв.м.), значит при заключении ДДУ они должны указать эту же сумму. Следовательно, как-то спокойнее уже.
Их на самом деле тоже можно понять - они хотят обезопасить себя от ненужной работы и частых отказов клиентов, т.к. каждый желающий будет бронировать себе квартиру, а в случае чего безболезненно отказыаться. Хотя мы интересовались у менеджеров, что в случае серьезных обстоятельств они возвращают этот, скажем так, залог (по согласованию с вышестоящей организацией). Так что не волнуйтесь, это обычная практика!

 

[abc7907]

Здраствуйте! Я рассматриваю приобретение квартиры в этом доме. И у меня вопрос насчет ДДУ вы в нем что-то меняли или он вполне адекватно составлен? Нужно ли приглашать юриста?

 

[timofei]

Здраствуйте! Я рассматриваю приобретение квартиры в этом доме. И у меня вопрос насчет ДДУ вы в нем что-то меняли или он вполне адекватно составлен? Нужно ли приглашать юриста?

Юристу показать можете (желательно знакомому), который сможет просто общим языком рассказать, подо что Вы подписываетесь. Но с девелопером Патриот-Нева вряд ли договоритесь на изменение пунктов договора, т.к. итоговый вариант согласован, во-первых, с банками (ипотека), во-вторых, с регистрирующим органом (регистрация ДДУ), в-третьих, с главной управляющей компанией (Интеко), поэтому очень сомневаюсь, что они станут ради одной квартиры что-либо менять, будут стараться уговорить на тот вариант, который есть (приведут один из ответов, см. эти три пункта). Для спокойствия максисмум что дадут - это уставные документы и доверенности (кстати, юрист это в первую очередь просит). Мы просто тоже хотели пару незначительных пунктов поменять - получили отказ. Но если Вы будете очень настойчивы и убедительны, а Ваш финансовый вклад (покупка квартиры) - большой, то, допускаю, что могут и пойти на какие-либо изменения, но очень незначительные.
А вообще кстати интересно послушать мнение других дольщиков, вдруг кто-то отстоял свои пожелания?
В целом, скажу, что договор типовой и для обоих сторон более-менее адекватный, ФЗ-214 соответствует, Сбербанк (зная их бюрократию и щепитильность) одобрил.

 

[Frikers]

С 14 января по 19 февраля представительство офиса продаж на объекте "Забугорье" будет работать с 9-00 до 18-00.

 

[бируте]

С 14 января по 19 февраля представительство офиса продаж на объекте "Забугорье" будет работать с 9-00 до 18-00.

И в воскресенье тоже?

 

[Frikers]

С 14 января по 19 февраля представительство офиса продаж на объекте "Забугорье" будет работать с 9-00 до 18-00.

И в воскресенье тоже?

Видимо да. Подробнее лучше уточняйте у менеджеров по телефону - 640-08-08

 

[надежда жива]

На телеканале Россия 1 показали сюжет про Бугры сегодня 07 февраля 2013 - интересная информация и ответы на многие вопросы дольщиков Забугорья

Смотреть здесь http://www.rtr.spb.ru/vesti/vesti_2013/news_detail_v.asp?id=626

 

[timofei]

На телеканале Россия 1 показали сюжет про Бугры сегодня 07 февраля 2013 - интересная информация и ответы на многие вопросы дольщиков Забугорья

Смотреть здесь http://www.rtr.spb.ru/vesti/vesti_2013/news_detail_v.asp?id=626

Спасибо большое за ссылку! Вот уже и новости про Бугры показывают )))

 

[надежда жива]

СОБЫТИЕ НА НАШЕЙ СТРОЙКЕ
В Буграх тушили бытовки

20.02.2013 09:41

Утром на строительной площадке комплекса «Забугорье» (Всеволожский район) произошло возгорание в одной из строительных бытовок. Находящиеся там строители пытались справиться сами, однако огонь перекинулся на соседние бытовки. В итоге пожарным пришлось тушить уже 6 вагончиков.

Что стало причиной возгорания, очевидцы не знают, но приоритетны две версии: либо пожар начался из-за неосторожного обращения с огнем (непотушенной сигареты), либо из-за того, что в одной из бытовок строители организовали сушилку и установили мощные лампы.

 

[SSS]

Откуда информация? И зачем во все темы писать одно и то же?

 

[timofei]

СОБЫТИЕ НА НАШЕЙ СТРОЙКЕВ Буграх тушили бытовки
20.02.2013 09:41
Tweet
Утром на строительной площадке комплекса «Забугорье» (Всеволожский район) произошло возгорание в одной из строительных бытовок. Находящиеся там строители пытались справиться сами, однако огонь перекинулся на соседние бытовки. В итоге пожарным пришлось тушить уже 6 вагончиков.

Что стало причиной возгорания, очевидцы не знают, но приоритетны две версии: либо пожар начался из-за неосторожного обращения с огнем (непотушенной сигареты), либо из-за того, что в одной из бытовок строители организовали сушилку и установили мощные лампы.

Теперь у них есть отмазка, почему строители живут в наших квартирах ))))

Если по вечерам смотреть стройку по web-камере, то возникает такое ощущение, что в блоках В и Г кто-то живет. Присмотревшись, можно даже на окнах какие-то вещи увидеть, свет и движения ))))