- Регистрация
- 24 Мар 2012
- Сообщения
- 264
- Реакции
- 1
Anna, меня тоже порадовало, что Патриот-Нева в силу различных задержек с ипотекой, юристами и прочее - продлевали Предварительный договор в сумме еще на месяц и без каких-либо намеков на пени, только правда пришлось раза 4 ездить продлевать, т.к. делали на 1-1,5 недели из-за того, что Интеко их "ругает" за долгосрочное продление сверх заявленного в договоре срока и требует мотивированные причины для продления.
vip_angel, а у нас, к сожалению, именно Сбербанк потребовал 2-х поручителей предоставить в обязательном порядке (правда для программы Ипотека с гос. поддержкой), тогда еще не были одобрены все документы и не заключен партнерский договор между Застройщиком и Банком. Застройщик вообще сказал, что им все равно, какую программу и банк (из списка) мы выберем и на каких условиях - главное, чтобы им в срок были переведены деньги по договору.
(!) Еще одна рекомендация для тех, кто берет ипотеку в Сбербанке: Когда Вы согласовали с Застройщиком ДДУ, далее он передает макет договора на согласование в Сбербанк. В свою очередь, от Сбербанка очень долго приходит ответ по поводу договора, а срок предварительного уже, например, заканчивается. На личном опыте скажу, что Застройщик повлиять на сроки сам не может, он общается только с операционистом в банке, и Вы также. Чаще всего операционист банка ждет ответа из других отделов согласования договора и не стремиться обзванивать всех и торопить с документами. В таких случаях рекомендую Вам обратиться в отдел по рассмотрению претензий и жалоб - "Депозитарий", который находится в Главном офисе банка (офис банка находится рядом с Единым центром документов), на втором этаже сразу направо до поста охраны с надписью на кабинете "Депозитарий" (вроде бы №4). Они могут проследить весь путь следования Вашего договора и выяснить все обстоятельства задержки, в случае чего поторопить. Договор рассматривается следующим образом: Застройщик (или сам Клиент) - Отделение банка (операционист) - Отдел рисков - Юрист - Отдел рисков - Отделение банка (операционист) - Застройщик (или сам Клиент); если договор не одобрен и требуется внести какие-либо изменения - цепочка повторяется. Не стесняйтесь звонить, ездить и влиять на ускорение работы Сбербанка/Застройщика и терпения Вам!
vip_angel, а у нас, к сожалению, именно Сбербанк потребовал 2-х поручителей предоставить в обязательном порядке (правда для программы Ипотека с гос. поддержкой), тогда еще не были одобрены все документы и не заключен партнерский договор между Застройщиком и Банком. Застройщик вообще сказал, что им все равно, какую программу и банк (из списка) мы выберем и на каких условиях - главное, чтобы им в срок были переведены деньги по договору.
(!) Еще одна рекомендация для тех, кто берет ипотеку в Сбербанке: Когда Вы согласовали с Застройщиком ДДУ, далее он передает макет договора на согласование в Сбербанк. В свою очередь, от Сбербанка очень долго приходит ответ по поводу договора, а срок предварительного уже, например, заканчивается. На личном опыте скажу, что Застройщик повлиять на сроки сам не может, он общается только с операционистом в банке, и Вы также. Чаще всего операционист банка ждет ответа из других отделов согласования договора и не стремиться обзванивать всех и торопить с документами. В таких случаях рекомендую Вам обратиться в отдел по рассмотрению претензий и жалоб - "Депозитарий", который находится в Главном офисе банка (офис банка находится рядом с Единым центром документов), на втором этаже сразу направо до поста охраны с надписью на кабинете "Депозитарий" (вроде бы №4). Они могут проследить весь путь следования Вашего договора и выяснить все обстоятельства задержки, в случае чего поторопить. Договор рассматривается следующим образом: Застройщик (или сам Клиент) - Отделение банка (операционист) - Отдел рисков - Юрист - Отдел рисков - Отделение банка (операционист) - Застройщик (или сам Клиент); если договор не одобрен и требуется внести какие-либо изменения - цепочка повторяется. Не стесняйтесь звонить, ездить и влиять на ускорение работы Сбербанка/Застройщика и терпения Вам!