ded написал(а):
"Кукушка хвалит петуха, за то что хвалит он кукушку!" (ИА Крылов).
Я не знаю кто из них кто, но очень похоже, что наш «начальник ИГ» засланный казачок.
Читаем, что он написал выше (пост 428): «..
Считаю, что вопросы по созданию ТСЖ на сегодняшний день не актуален т. к договор Застройщиком с УК в соответствии с ЖК заключается на срок не менее 1 года…», «…в случае удовлетворительной работы УК вопрос создания ТСЖ может и не возникнуть. Кроме того, любая УК (тем более близкая к Бугровской администрации) приложит весь административный ресурс, чтобы не упустить из своего управления новый ЖК. Как правило, такие дела заканчиваются многолетними судами».
К чему вы это написали? Какие суды, какой год? Вячеслав, вы зачем людей вводите в заблуждение?
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе в одностороннем порядке отказаться от договора управления не только в случае, если управляющая организация не выполняет его условия.
Они могут это сделать и в случае принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления домом (например, создание ТСЖ).
При подобном одностороннем расторжении договора управления с управляющей организацией обязательства сторон прекращаются.
Итак:
1. Есть п. 8.1 ст.162 ЖК РФ которая гласит буквально следующее:
«Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом»
2. Есть Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 ноября 2011 г. N 7677/11». Если лень читать полностью, то вот цитата:
«…пункт 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса, измененный Федеральным законом от 04.06.2011 № 123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», в новой редакции позволяет собственникам помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом
не только в случае, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, но и в случае принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом…»
http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70037272/
Как говорится – почувствуйте разницу.
В связи с этим у меня вопрос: куда и в какое светлое будущее ведет нас, наш «начальник ИГ» и куда заведет?