Общение с инициативной группой (вопросы к ней и ответы от нее)

Что нужно сделать во дворе?


  • Всего проголосовало
    97
Iogos написал(а):
;D Так и надо было писать, честно говоря, не знаю сколько подъездов в корпусе 56А-А.
Если вам удастся сфотографировать,то постарайтесь захватить сам подвал.
 
В соседней теме
Анастасия15031987 написал(а):
56А-А 3 подъезд 2 этаж 65,6 кв.м. я против посещения моей квартиры.
Там походу 4 подъезда =/
 
Iogos написал(а):
В соседней теме
Анастасия15031987 написал(а):
56А-А 3 подъезд 2 этаж 65,6 кв.м. я против посещения моей квартиры.
Там походу 4 подъезда =/ В корпусе 56А четыре подъезда,а в блоке А этого корпуса два подъезда.Откройте на сайте Патриота схему этажей.
 
Не совсем поняла, что значит вода была под лестницей. Там люк что ли в подвал, под лестницей? Он открыт был и было видно, что подвал затоплен? или строитель ведро с водой пролил, или трубу прорвало. Кто воочию все это видел?
 
В.С. Высоцкий: «Настоящих буйных мало, вот и нету вожаков».

Насколько я понимаю, представленное мною на обсуждение письмо ген. директору «Патриота» заинтересовало не многих. Желающих присоединиться, и вовсе нет. Тем, кто откликнулся – спасибо.
Конечно, проблема выцветания обоев от фотовспышек при посещении квартир, куда более важна, чем своевременность сдачи ЖК, наличие воды в подвалах, энергоснабжение и др.
Что же, отправляю письмо как есть, с учетом небольшой корректировки на свое усмотрение. По закону срок рассмотрения и ответа 15 дней, а если вопросы требуют дополнительного изучения – 30 дней.
 
Boomer написал(а):
В.С. Высоцкий: «Настоящих буйных мало, вот и нету вожаков».

Насколько я понимаю, представленное мною на обсуждение письмо ген. директору «Патриота» заинтересовало не многих. Желающих присоединиться, и вовсе нет. Тем, кто откликнулся – спасибо.
Конечно, проблема выцветания обоев от фотовспышек при посещении квартир, куда более важна, чем своевременность сдачи ЖК, наличие воды в подвалах, энергоснабжение и др.
Что же, отправляю письмо как есть, с учетом небольшой корректировки на свое усмотрение. По закону срок рассмотрения и ответа 15 дней, а если вопросы требуют дополнительного изучения – 30 дней.
а где прочитать, какой пост ваше письмо? несколько дней не было на сайте, не могу найти ???
 
мой ник написал(а):
Boomer написал(а):
В.С. Высоцкий: «Настоящих буйных мало, вот и нету вожаков».

Насколько я понимаю, представленное мною на обсуждение письмо ген. директору «Патриота» заинтересовало не многих. Желающих присоединиться, и вовсе нет. Тем, кто откликнулся – спасибо.
Конечно, проблема выцветания обоев от фотовспышек при посещении квартир, куда более важна, чем своевременность сдачи ЖК, наличие воды в подвалах, энергоснабжение и др.
Что же, отправляю письмо как есть, с учетом небольшой корректировки на свое усмотрение. По закону срок рассмотрения и ответа 15 дней, а если вопросы требуют дополнительного изучения – 30 дней.
а где прочитать, какой пост ваше письмо? несколько дней не было на сайте, не могу найти ???
Отправил адресату, с форума удалил.
 
..и я не видела письмо....какое содержимое?
 
Пару дней назад с мужем была на стройке, состояние фасада мягко говоря разочаровало!!! Как бы узнать у застройщика, собираются ли они восстанавливать повреждённую облицовку ? ? ? ?
 
По электронной почте официальный запрос, желательно с приложенной фоткой.
Согласно ДДУ, застройщик обязан дать письменный ответ.

Расскажите, плиз, что конкретно вас разочаровало?
 
Меня разочаровали повреждённые ( трещины или сколы) облицовочные плитки, кот. я видела на обоих домах! И к сожалению никаких действий по устранению данных дефектов я не наблюдала! Фотки выложу на днях.
 
Boomer написал(а):
Насколько я понимаю, представленное мною на обсуждение письмо ген. директору «Патриота» заинтересовало не многих. Желающих присоединиться, и вовсе нет. Тем, кто откликнулся – спасибо.
кто бы мог подумать...
ну, надо было еще больше бреда на форуме писать и тогда бы все откликнулись.
:)
 
Boomer написал(а):
В.С. Высоцкий: «Настоящих буйных мало, вот и нету вожаков».

Насколько я понимаю, представленное мною на обсуждение письмо ген. директору «Патриота» заинтересовало не многих. Желающих присоединиться, и вовсе нет. Тем, кто откликнулся – спасибо.
Конечно, проблема выцветания обоев от фотовспышек при посещении квартир, куда более важна, чем своевременность сдачи ЖК, наличие воды в подвалах, энергоснабжение и др.
Что же, отправляю письмо как есть, с учетом небольшой корректировки на свое усмотрение. По закону срок рассмотрения и ответа 15 дней, а если вопросы требуют дополнительного изучения – 30 дней.
Не переживайте,все желают получить конкретные ответы от застройщика на все ваши вопросы.А молчание-знак согласия.
 
susumanin написал(а):
Boomer написал(а):
Насколько я понимаю, представленное мною на обсуждение письмо ген. директору «Патриота» заинтересовало не многих. Желающих присоединиться, и вовсе нет. Тем, кто откликнулся – спасибо.
кто бы мог подумать...
ну, надо было еще больше бреда на форуме писать и тогда бы все откликнулись.
:)
+1
 
Nocla написал(а):
susumanin написал(а):
кто бы мог подумать...
ну, надо было еще больше бреда на форуме писать и тогда бы все откликнулись.
:)
+1

По количеству написанного бреда
и сделанного г...на другим,
вам обоим нет равных на этом форуме
 
Nocla написал(а):
susumanin написал(а):
Boomer написал(а):
Насколько я понимаю, представленное мною на обсуждение письмо ген. директору «Патриота» заинтересовало не многих. Желающих присоединиться, и вовсе нет. Тем, кто откликнулся – спасибо.
кто бы мог подумать...
ну, надо было еще больше бреда на форуме писать и тогда бы все откликнулись.
:)
+1
+1
 
susumanin написал(а):
litprom99 написал(а):
вам обоим нет равных на этом форуме
у тебя все впереди, не переживай. а пока завидуй молча :)
Ну куда же без susumanin и Nocla ?! Кто же ещё будет всякие глупости писать со смайликами? Им же скучно....
 
Предлагаю задуматься о судьбе котельной и прочего имущества.
Из сообщения Натальи Полозовой:
Представители Патриот-Нева и РегионТрансОйл сказали следующее:

1. В соответствии с 214-ФЗ земельный участок находится в залоге у дольщиков.
На территории ЖК расположены объекты повышенной опасности: БКТП - блочная контейнерная трансформаторная подстанция (2х2 м2), газовая котельная (3х4 м2) и ГРЩ- главный распределительный щит (1х1 м2). Компании, эксплуатирующие данные объекты правомочно требуют передать им участки земли в виде долгосрочной аренды или в собственность. А так как земля в залоге у дольщиков, то без согласия дольщиков земля не может быть передана. Нужно заключить дополнительный договор к ДДУ с каждым дольщиком о согласии на межевание этих участков.
Эксплуатирующим компаниям сказано, что земельные отношения будут решаться в рамках первого собрания. На данные участки земли должно быть свидетельство о собственности и кадастровый номер. Монтаж БКТП начат.
На встрече сказали, что газовая котельная построена на деньги РегионТрансОйл и принадлежит застройщику, стоимость газовой котельной не вошла в стоимость квартир. Дольщики заплатили за квартиры, которые должны быть оснащены в соответствии с ДДУ, а также водой, светом, теплом. Газовая котельная построена, чтобы обеспечить дом теплом по причине исключения риска проблем с котельной Бугров.

Судебная практика по котельным - неоднозначная, дела проигрываются в основном из-за того, что застройщик регистрирует собственность на себя или к.н ООО.
Но в соответствии со статьей 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Статья 36 Жилищного кодекса РФ дает перечень принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.

Состав общего имущества определяется:

а) собственниками помещений в многоквартирном доме - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества;

б) органами государственной власти - в целях контроля за содержанием общего имущества;

в) органами местного самоуправления - в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.

В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре.

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью.


Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме выбирают один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
 
Назад
Сверху Снизу