ТСЖ или УК?
- Автор темы accent
- Дата начала
- Регистрация
- 20 Мар 2012
- Сообщения
- 700
- Реакции
- 2
Присоединяюсь к теме. Вопрос на самом деле неоднозначный, плюсы и минусы есть как у ЖСК так и у УК. На сегодняшний день в Санкт-Петербурге лишь в 19% жилого фонда сформированы ТСЖ или ЖСК. 80% домов обслуживаются управляющими компаниями. Жители 7 домов выбрали непосредственное управление. Однако,это не свидетельствует о том, что УК лучше ТСЖ.
Ну и в продолжение немного графиков.
Ну и в продолжение немного графиков.
надежда жива
Участник
- Регистрация
- 9 Ноя 2012
- Сообщения
- 179
- Реакции
- 0
Я абсолютно уверена, что нужно только ТСЖ, тем более, что дом новый
Эти УП ничего не делают, только деньги собственников воруют- денег у них нет никогда
В ТСЖ все платежи аккумулируются на счете и ими собственники могут распоряжаться, тратя на нужные работы по дому
Главное, чтобы председатель был хороший хозяйственник, да правление собственников
Эти УП ничего не делают, только деньги собственников воруют- денег у них нет никогда
В ТСЖ все платежи аккумулируются на счете и ими собственники могут распоряжаться, тратя на нужные работы по дому
Главное, чтобы председатель был хороший хозяйственник, да правление собственников
Абсолютно с вами согласен! Поскольку новые дома это очень лакомый кусочек и на первых годах УК пытаются выжать все из наших карманов! Далее сменить УК очень сложно, нервно и долго! Как мне кажется в идеале создать ТСЖ сразу, а не подписываться под УК предложенную застройщиком! Есть кто-нибудь здесь среди нас кто знает как это и в какой момент грамотно сделать?надежда жива написал(а):
Для создания ТСЖ необходимо согласие более 50% собственников жилья, право на собственность которых подтверждено документально (читай- свидетельство). Раньше конца следующего года свидетельства на собственность мы вряд ли получим, значит, и ТСЖ создать не сможем. Так что первое время пожить с УК придется, волей-неволей
Все равно на ход событий мы жильцы повлиять можем, причем на самом первом этапе вот текст из закона:Anna написал(а):
Федеральным законом от 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ статья 161 настоящего Кодекса дополнена частью 13
13. В течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом.
Сам Закон кому интересно! http://base.garant.ru/12138291/14/
Приветствую всех! Согласна, что выбор формы управления домом-важный вопрос. В среду, 21 ноября разговаривала с менеджером Патриот-Нева, она сказала, что после завершения строительства принимать решение о форме управления домом на начальном этапе будет ген. директор Наталья Викторовна. Предлагаю назначить личную встречу с будущими инициативными собственниками, чтобы обсудить вопрос о дальнейшем взаимодействии с руководством Патриот-Нева, учитывая наши интересы, например, в воскресенье 25 ноября после 15 ч, в кафе удобном для всех территориально. Пишите Ваши предложения. Наталья
- Регистрация
- 24 Мар 2012
- Сообщения
- 264
- Реакции
- 1
На повестку будущего ТСЖ/УК (пока не забыла) - наши сопровождающие интересовались у менеджера на объекте будет ли дополнительная борозда на подъезде для колясок - сказали, что нет. Видимо, придется самим ставить, когда определимся с ТСЖ/УК.
надежда жива
Участник
- Регистрация
- 9 Ноя 2012
- Сообщения
- 179
- Реакции
- 0
Ни при каких обстоятельствах нельзя связываться с Управляющей компанией, т.к. очень сложно потом перейти на другую форму управления. Мы прошли всю эту процедуру В СВОЕМ ДОМЕ - нервов и времени потрачено не мало. УК, даже при полном соблюдении нами процедур, установленных Жилищным кодексом и другими нормативными документами, не отдавал техническую документацию на дом, не признавал протоколов голосования жильцов и т.д. Вопрос пришлось решать в суде. Все эти мероприятия растянулись на 5 месяцев. А самое плохое, что управление УП не эффективно - ДЕНЬГИ ЖИЛЬЦОВ всех домов приходят на счет УП, которые они тратят по своему усмотрению. А в ситуации с новым домом это будут постоянно поборы на все, хотя, часть денег на это можно взять из текущих платежей, но это только при ТСЖ.При УП нет контроля качества выполненных пработ, нет заинтересованности в снижении материальных затрат, короче нет хозяина!!!
надежда жива
Участник
- Регистрация
- 9 Ноя 2012
- Сообщения
- 179
- Реакции
- 0
Главное, чтобы председатель был хороший хозяйственник, да правление собственников
ИЗ числа собственников (56Б-В) есть реальный претендент - мужчина 55 лет с высшим строительным образованием с длительным опытом хозяйственной работы, знающий работу с монополистами -поставщиками услуг, коренной житель Санкт-Петербурга.
ИЗ числа собственников (56Б-В) есть реальный претендент - мужчина 55 лет с высшим строительным образованием с длительным опытом хозяйственной работы, знающий работу с монополистами -поставщиками услуг, коренной житель Санкт-Петербурга.
надежда жива
Участник
- Регистрация
- 9 Ноя 2012
- Сообщения
- 179
- Реакции
- 0
Да, он готов. На сегодняшний день разработан план взаимодействия с руководством МО Бугры по вопросам жизнеобеспечения строящихся домов, которые не входят в зону ответственности строителей.
надежда жива
Участник
- Регистрация
- 9 Ноя 2012
- Сообщения
- 179
- Реакции
- 0
нет мы соседи по квартире, 
купили квартиру в Забугорье-вместе выбирали квартиру, теперь общаемся...
купили квартиру в Забугорье-вместе выбирали квартиру, теперь общаемся...
надежда жива
Участник
- Регистрация
- 9 Ноя 2012
- Сообщения
- 179
- Реакции
- 0
Pater написал(а):
нет мы соседи по квартире,
купили квартиру в Забугорье-вместе выбирали квартиру, теперь общаемся