Добрый вечер.
I. На встрече 29 марта в офисе Патриот-Нева я услышала ответы на вопросы, которые заранее разместила на форуме. Вопросы были следующие:
1. На каком этапе выполнения работ находится проект реконструкции инженерных сетей в части:
- водоснабжения, строительство ВНС (водонасосной станции) и резервуара запаса питьевой воды V=1 900 м3?
2. Как будет организовано строительство контейнерной площадки для твёрдых бытовых отходов из-за отсутствия мусоропровода в домах?
3. Заключён ли договор на строительство плоскостной стоянки открытого типа?
4. Есть ли информация от администрации посёлка о том какие меры будут предприняты для обеспечения эксплуатационной безопасности дорог ведущих к дому?
5. Проведено ли техническое освидетельствование лифтов и электроизмерительные работы на них?
Вячеслав в своём отчёте написал ответы на эти вопросы.
II. Взгляд участника встречи дольщиков 30.03.2013 г.
1. Уточняю информацию о помещении под ТСЖ, о котором написал Вячеслав.
Со слов ген. директора Патриот-Нева в корпусе 56 Б, блок Б оборудовано ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ КОНСЬЕРЖА для обеспечения нашей безопасности, А НЕ ДЛЯ ТСЖ.
2. О границах придомовой территории уточняю, что определение нормативного размера земельного участка для зданий разной этажности регламентируется МЕТОДИЧЕСКИМИ УКАЗАНИЯМИ ПО РАСЧЕТУ НОРМАТИВНЫХ РАЗМЕРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В КОНДОМИНИУМАХ СП 30-101-98.
Ссылка на метод. указания:http://www.snip-info.ru/Sp__30-101-98.htm
На основании решения общего собрания собственников земля оформляется в общую долевую собственность и после этого включается в состав общего имущества. Такое решение принимается 2/3 голосов всех собственников.
3. По существующему законодательству (ЖК РФ) вопрос о создании ТСЖ может возникнуть после того, как все дольщики станут собственниками квартир. Предполагаю, что это произойдёт не раньше, чем через год после заселения в квартиры.
Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья
1.Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
Если у кого есть другая информация прошу поделиться по существу.
I. На встрече 29 марта в офисе Патриот-Нева я услышала ответы на вопросы, которые заранее разместила на форуме. Вопросы были следующие:
1. На каком этапе выполнения работ находится проект реконструкции инженерных сетей в части:
- водоснабжения, строительство ВНС (водонасосной станции) и резервуара запаса питьевой воды V=1 900 м3?
2. Как будет организовано строительство контейнерной площадки для твёрдых бытовых отходов из-за отсутствия мусоропровода в домах?
3. Заключён ли договор на строительство плоскостной стоянки открытого типа?
4. Есть ли информация от администрации посёлка о том какие меры будут предприняты для обеспечения эксплуатационной безопасности дорог ведущих к дому?
5. Проведено ли техническое освидетельствование лифтов и электроизмерительные работы на них?
Вячеслав в своём отчёте написал ответы на эти вопросы.
II. Взгляд участника встречи дольщиков 30.03.2013 г.
1. Уточняю информацию о помещении под ТСЖ, о котором написал Вячеслав.
Со слов ген. директора Патриот-Нева в корпусе 56 Б, блок Б оборудовано ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ КОНСЬЕРЖА для обеспечения нашей безопасности, А НЕ ДЛЯ ТСЖ.
2. О границах придомовой территории уточняю, что определение нормативного размера земельного участка для зданий разной этажности регламентируется МЕТОДИЧЕСКИМИ УКАЗАНИЯМИ ПО РАСЧЕТУ НОРМАТИВНЫХ РАЗМЕРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В КОНДОМИНИУМАХ СП 30-101-98.
Ссылка на метод. указания:http://www.snip-info.ru/Sp__30-101-98.htm
На основании решения общего собрания собственников земля оформляется в общую долевую собственность и после этого включается в состав общего имущества. Такое решение принимается 2/3 голосов всех собственников.
3. По существующему законодательству (ЖК РФ) вопрос о создании ТСЖ может возникнуть после того, как все дольщики станут собственниками квартир. Предполагаю, что это произойдёт не раньше, чем через год после заселения в квартиры.
Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья
1.Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
Если у кого есть другая информация прошу поделиться по существу.