Коммунальные платежи.

Добрый вечер.
Сегодня прочитала в новостях сообщение о том, что изменился порядок начисления оплаты за общедомовые нужды в России.

МОСКВА, 18 апреля. /ИТАР-ТАСС/. Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал постановление о внесении изменений в правительственные акты по вопросам предоставления коммунальных услуг, сообщается на сайте кабинета министров.

В соответствии с документом,изменен порядок расчета и оплаты услуг жилищно-коммунального хозяйства, в том числе – платы за общедомовые нужды.
Как сообщается на сайте российского правительства, документ должен помочь простимулировать управляющие компании к использованию энергосберегающего оборудования и экономии коммунальных ресурсов.

Кроме того, реализация положений постановления должна привести:

-к снижению размера платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды
-к снижению нагрузки на потребителей коммунальных услуг за счёт исключения обязанности ежемесячного предоставления сведений о показаниях приборов учёта
-к стимулированию собственников помещений в многоквартирном доме к установке приборов учёта

Ранее сообщалось, что в феврале 2013 года депутаты Госдумы приняли обращение к правительству РФ с просьбой скорректировать порядок начисления платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
В обращении, подготовленном думским Комитетом по жилищной политике и ЖКХ, отмечается, что сейчас те коммунальные услуги, которыми пользуются непрописанные люди, несанкционированно оплачиваются как услуги, потраченные на общедомовые нужды.
В то же время управляющие компании и товарищества собственников жилья не вправе выявлять тех жильцов, кто живет без регистрации.
Кроме того, нет единообразия в снятии показаний с индивидуальных счетчиков.
Все это приводит к неточному расчету объема потребления коммунальных услуг жильцами и на общедомовые нужды.

Напомним, в сентябре 2012 года вступило в силу постановление правительства РФ, которое установило новые правила предоставления коммунальных услуг.
В частности, был определен порядок оплаты жильцами расходов коммунальных ресурсов на так называемые общие нужды в многоквартирных домах.
Согласно документу, сейчас оплата потребляемых энергоресурсов на общедомовые нужды по приборам учета осуществляется всеми жильцами в квартирах, где установлены и не установлены счетчики.
Это привело к резкому увеличению платежей за коммунальные услуги.

Ссылки на источник:

http://www.bn.ru/news/2013/04/18/106811.html
http://xn--80aealotwbjpid2k.xn--p1ai/gov/results/23951/


Кто что думает об этом?
 
Я думаю, что квартплата останется на прежнем уровне, изменится только распределение средств. Нам в Забугорье может очень сильно помочь собственная котельная, но, если управлять ею и домом будет сторонняя организация, платить будем много и непонятно за что. Хотя, поживем, увидим - в нашей стране все может быть и ко всему нужно быть готовым. Не исключено, что в целях стимулирования жильцов на постановку общедомовых приборов учета, квартплата вырастет в разы.
 
Собственная котельная не сильно поможет!!! живем в новом доме- дикие расценки на ГВС и ХВС, отопление, очень много платим за текущий ремонт нового дома!!!!
 
Для интересующихся.

В МО «Бугровское сельское поселение» решением совета депутатов от 16.11.2012 г. № 48 установлены следующие цены за содержание жилья на 2013 г.:
1. Содержание и техническое обслуживание общего имущества – 6,65 руб./кв. м (для домов без обслуживания КПУ тепловой энергии) и 6,70 руб./кв. м (для домов с КПУ тепловой энергии).
2. Текущий ремонт жилья – 4,00 руб./кв. м.
3. Уборка лестничных клеток – 2,46 руб./кв. м.
4. Содержание придомовой территории – 3,03 руб./кв. м.
5. Услуги по управлению домом – 4,86 руб./кв. м.
6. Обслуживание лифтов – 2,42 руб./кв. м.
7. Вывоз ТБО – 3,40 руб./кв. м.
8. Обслуживание ВДГО – 0,58 руб./кв. м.
В счетах-квитанциях до февраля 2013 г. пункты 1 – 5 были объединены в 1 строку «содержание жилья» общей стоимостью 21,00 руб./кв. м (для домов без КПУ тепловой энергии и без лифтов) и 23,47 руб./кв. м для домов с КПУ тепловой энергии и лифтами.
С февраля 2013 г. в связи с новыми требованиями к форме квитанции все составляющие «содержания жилья» представлены отдельными строками, которые в сумме также составляют 21,00 руб./кв.м для домов без КПУ тепловой энергии и 23,47 руб./кв. м для домов с КПУ тепловой энергии и лифтами.
Таким образом, увеличение платы за жилищные услуги не усматривается.

Вопрос: Какими приказами ЛенРТК утверждены тарифы на коммунальные услуги (ХВС, ГВС, водоотведение, электричество) на 2013 год?
Ответ: Тариф на стоимость 1Гкал в размере 1781,80 руб. (с НДС) и тариф на ГВС в размере 98,00 руб./куб. м (с НДС) установлены Приказом ЛенРТК от 26.11.2012 г. № 160-п (Приложение № 7 к приказу).
Приказом ЛенРТК от 30.11.2012 г. №174-п (Приложение №31 к приказу) установлены следующие тарифы:
- на ХВС: с 1 января в размере 30,98 руб./куб. м (без НДС), с 1 июля -33,30 руб./куб. м (без НДС),
- на водоотведение: с 1 января в размере 32,00 руб./куб. м (без НДС), с 1 июля – 34,40 руб./куб. м (без НДС).

МУП «Бугровские тепловые сети» опубликовали цены на ХВС и водоотведение с учетом НДС, которые применяются в МО «Бугровское сельское поселение»:
- на ХВС: с 1 января в размере 36,56 руб./куб. м, с 1 июля – 39,29 руб.,
- на водоотведение: с 1 января в размере 37,76 руб./куб. м, с 1 июля – 40,59 руб.
Приказом ЛенРТК от 29.11.2012 г. № 167-п установлены следующие тарифы на электроэнергию:
Одноставочный и дневной тариф с 1 января – 1,92 руб./кВт (с НДС), с 1 июля – 2,20 руб./1 кВт (с НДС)
Ночной тариф с 1 января – 0,93 руб./кВт (с НДС), с 1 июля -1,07 руб./1 кВт (с НДС).
 
В России с 1 января будущего года государство введет обязательную плату за капитальный ремонт квартир в многоквартирных домах.

До сих пор счета, приходящие владельцам квартир, включали в себя только плату за содержание и ремонт жилых помещений, и плату за коммунальные услуги. Платежи за капитальный ремонт были добровольными, и решение о том, что дом в нем нуждается, принимало общее собрание собственников.
Принятый 8 июня в первом чтении законопроект «О создании системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов» предлагает в каждом регионе организовать систему финансирования капремонта многоквартирных домов, которая будет пополняться ежемесячными обязательными платежами владельцев квартир. Пока еще неизвестен точный размер платежей. Но в пояснительной записке к проекту говорится, что до того, как будет проведена полная техническая инвентаризация жилищного фонда и определен точный объем средств, требуемых для капитального ремонта, ежемесячная плата может быть привязана к федеральному стандарту стоимости капремонта жилого помещения на 1 квадратный метр жилья в месяц (в целом по стране этот стандарт в 2012 году составляет 6 руб. за кв.м.). Т.е. мы будем платить больше за квартиру на 300-500 рублей в месяц. Только по этой строке.

Таким образом, если в 1993 году наши расходы на содержание жилья и коммунальные услуги составляли 4%, остальное доплачивалось из бюджета, то сейчас государство полностьюперекладывает содержание не только собственных квартир, но и самих домов, на плечи квартиросъемщиков.

Есть еще один негативный момент. Теперь из муниципального бюджета нельзя потратить на ремонтные работы общедомового имущества ни копейки. И это притом, что в стране 70 процентов жилья относится к категории ветхий фонд. Аккумулироваться до накопления необходимой суммы для проведения капитального ремонта деньги будут десятилетиями.

Для того чтобы в будущем справится с этой проблемой местные власти уже сегодня ищут пути ее решения. На заседание Совета депутатов в июне был приглашен Президент национального фонда развития ЖКХ Кан Климент Петрович, который рассказал о работе фонда и о перспективах сотрудничества. Фонд создан при поддержке правительства РФ для проведения модернизации, капитального ремонта, и энергосбережения. На первоначальном этапе из федерального бюджета на проведение мероприятий в сфере ЖКХ выделено около 90 млрд. рублей. Также в своей работе фонд может привлекать внебюджетные источники: инвестиционно - кредитные компании, строительные фирмы и т.д.

Чем выгодно сотрудничество с фондом ЖКХ для жителей? Во-первых, фонд выполняет капитальный ремонт и реконструкцию зданий не через много лет, а сегодня. В домах меняются все общедомовые коммуникации, при необходимости лестничные пролеты, крыши. Во-вторых, все работы ведутся за счет фонда. В чем же выгода самого фонда, и инвесторов, участвующих в процессе реконструкции жилья? В дальнейшем, средства, поступающие от квартиросъемщиков по строке капитальный ремонт, будут направляться на счета фонда, и возмещать затраты. К тому же, помимо восстановления ресурса энергообеспечения, улучшения жизненных условий и повышения комфортности жилых домов, реконструкция предусматривает расширение жилого фонда за счет надстройки мансард или дополнительных этажей, пристроек. И жильем фонд распоряжается по своему усмотрению, т.е. окупает затраты и получает прибыль. Реконструкция, даже с учетом надстройки дополнительных этажей, идет без выселения граждан, по современным технологиям. Конечно, учитывая, что основная часть жилья приватизирована, решать судьбу своего дома будут собственники. Чтобы приступить к реконструкции дома свое желание должны выразить не менее двух третьих собственников.

Заслушав Президента фонда, Совет депутатов МО «Бугровское сельское поселение» принял решение: принять Программу совершенствования системы управления, обслуживания и эксплуатации многоквартирными домами МО «Бугровское сельское поселение» за основу, поручить комиссии «По жилищно-коммунальным вопросам, торговле и экологии» доработать программу в целом, и представить на рассмотрение депутатам в июле 2013 год. Поручить главе администрации МО «Бугровское сельское поселение» заключить Соглашение с национальным фондом развития ЖКХ «О сотрудничестве и организации взаимоотношений».
 
В своей комнате 17 метров плачу коммуналку около 4000 (с водой светом и прочей ерундой), управляет квартирой какой-то МУП.
В снимаемой квартире - 2000 (2800 зимой), управляет ТСЖ. Причем дом вылизан до невозможности, может это конечно, что управдом живет на моем этаже. Но у нас даже объявлений не вешают рекламных, либо они сдираются быстро. Всегда вче чисто, убрано, узбеки не работают. Даже интернет предоставляет какаяз-то компания, которая определяет меня по номеру квартиры и ремонтиники при необходимости в 12 вечера как-то приходили.
В общем хоошее ТСЖ - это не просто. Нужен хороший управленец, в том числе, чтобы и коммуналка была адекватной.
 
Тоже хочу поделиться своими наблюдениями по этой ситуации:

Ранее (2-3 года назад) мы снимали однокомнатную квартиру по ул. Авиаконструкторов, 38. ТСЖ Родник: подъезды грязные, ремонта не было лет 10-15, запах мусоропровода. Платили КУ в среднем 2,0 - 2,5 т.р. Потом дольщики приняли решение по расширению подъездов - размер КУ поднялся рублей на 200 - 300+. Больше за время нашей жизни там ничего толком сделано не было. В феврале этого года заезжали по этому адресу (спустя 3 года) - был только отремонтирован (покрашены стены и плитка на пол) первый этаж и то предбанник перед коридором на квартиры. Одним из дольщиков является бывший начальник (чего-то там) и активно гоняет все ТСЖ, все контролирует.
Наш знакомый живет в таком же доме, но по Авиаконструкторов, 24. ТСЖ: За все 4 года, что мы там бывали - везде чисто, свежий ремонт, на первом этаже кафельный пол, урны, запаха мусоропровода нет даже рядом с ним. За двухкомнатную квартиру платят в районе 3-х т.р.более позднего года постройки). ТСЖ: Ремонт старый, грязь, вонь на этажах (особенно летом) просто ужасная от мусоропроводов, черную лестницу месяцами не моют, как и основные площадки.
В начале года начали делать камеры в лифтах, поменяли лампы света в коридорах, навязали в каждой комнате поставить датчики дыма (которые время от времени пищат сами по себе), поменяли полотеносушило. Ранее писала уже, что навязали своего провайдера Неваком (который снимает офис в нашем доме). За год подняли КУ с 4,5 - 5 до 6+ т.р. (добавили новые строки в квитанцию за свои работы). Компании, у которых они заказывали работы - в интернете много отзывов о их недобросовестности и откатах.

Все примеры - дома 137 серии, где 90 - 95-х годов постройки. Это примеры 3-х ТСЖ. Иногда мне вообще не понятно, как дольщики, которые стоят в составе активных участников, могут принимать такие решения о своем доме, нецелесообразные, затратные, никому не нужные. Поэтому отсюда можно сделать вывод о том, что если в составе группы ТСЖ не будет хотя бы одного честного и деятельного участника - будет как в 1-м и 3-м случаях.
 
timofei написал(а):
Тоже хочу поделиться своими наблюдениями по этой ситуации:

Ранее (2-3 года назад) мы снимали однокомнатную квартиру по ул. Авиаконструкторов, 38. ТСЖ Родник: подъезды грязные, ремонта не было лет 10-15, запах мусоропровода. Платили КУ в среднем 2,0 - 2,5 т.р. Потом дольщики приняли решение по расширению подъездов - размер КУ поднялся рублей на 200 - 300+. Больше за время нашей жизни там ничего толком сделано не было. В феврале этого года заезжали по этому адресу (спустя 3 года) - был только отремонтирован (покрашены стены и плитка на пол) первый этаж и то предбанник перед коридором на квартиры. Одним из дольщиков является бывший начальник (чего-то там) и активно гоняет все ТСЖ, все контролирует.
Наш знакомый живет в таком же доме, но по Авиаконструкторов, 24. ТСЖ: За все 4 года, что мы там бывали - везде чисто, свежий ремонт, на первом этаже кафельный пол, урны, запаха мусоропровода нет даже рядом с ним. За двухкомнатную квартиру платят в районе 3-х т.р.более позднего года постройки). ТСЖ: Ремонт старый, грязь, вонь на этажах (особенно летом) просто ужасная от мусоропроводов, черную лестницу месяцами не моют, как и основные площадки.
В начале года начали делать камеры в лифтах, поменяли лампы света в коридорах, навязали в каждой комнате поставить датчики дыма (которые время от времени пищат сами по себе), поменяли полотеносушило. Ранее писала уже, что навязали своего провайдера Неваком (который снимает офис в нашем доме). За год подняли КУ с 4,5 - 5 до 6+ т.р. (добавили новые строки в квитанцию за свои работы). Компании, у которых они заказывали работы - в интернете много отзывов о их недобросовестности и откатах.

Все примеры - дома 137 серии, где 90 - 95-х годов постройки. Это примеры 3-х ТСЖ. Иногда мне вообще не понятно, как дольщики, которые стоят в составе активных участников, могут принимать такие решения о своем доме, нецелесообразные, затратные, никому не нужные. Поэтому отсюда можно сделать вывод о том, что если в составе группы ТСЖ не будет хотя бы одного честного и деятельного участника - будет как в 1-м и 3-м случаях.
Нажмите для раскрытия...

Я всегда думал, что преседатель у ТСЖ один председатель. Ну и может бухгалтер - вот и все правление. Остальные - технические работники.

Проблема будет найти порядочного человека-управленца, готового, к подобной работе. Притом, чтоб и за работу ему платить тысяч 15. В любом случае всегда будут недовольные. Даже мне в моем вылизанном подъезде, где ремонт делается каждый год, не нравится, что ремонт делают каждый год. Как-то так.
 
chester84 написал(а):
Я всегда думал, что преседатель у ТСЖ один председатель. Ну и может бухгалтер - вот и все правление. Остальные - технические работники.
Проблема будет найти порядочного человека-управленца, готового, к подобной работе. Притом, чтоб и за работу ему платить тысяч 15. В любом случае всегда будут недовольные. Даже мне в моем вылизанном подъезде, где ремонт делается каждый год, не нравится, что ремонт делают каждый год. Как-то так.
Нажмите для раскрытия...

Как я знаю, для голосования по важным вопросам привлекаются дольщики: либо какой-то комитет или группа представителей, либо все голосуют (смотря как будет прописано в Уставе ТСЖ) = нам приходила в почтовый ящик информация о собраниях. Т.е. раз в год голосование всех по выбору представителей и ответственных, а далее - уже голосуют либо эта группа, либо все (в зависимости от поставленной проблемы). Ну и каждый дольщик имеет право получить всю информацию у ТСЖ по тому или иному вопросу, все расходные документы - куда и что потрачено.
 
chester84 написал(а):
timofei написал(а):
Тоже хочу поделиться своими наблюдениями по этой ситуации:

Ранее (2-3 года назад) мы снимали однокомнатную квартиру по ул. Авиаконструкторов, 38. ТСЖ Родник: подъезды грязные, ремонта не было лет 10-15, запах мусоропровода. Платили КУ в среднем 2,0 - 2,5 т.р. Потом дольщики приняли решение по расширению подъездов - размер КУ поднялся рублей на 200 - 300+. Больше за время нашей жизни там ничего толком сделано не было. В феврале этого года заезжали по этому адресу (спустя 3 года) - был только отремонтирован (покрашены стены и плитка на пол) первый этаж и то предбанник перед коридором на квартиры. Одним из дольщиков является бывший начальник (чего-то там) и активно гоняет все ТСЖ, все контролирует.
Наш знакомый живет в таком же доме, но по Авиаконструкторов, 24. ТСЖ: За все 4 года, что мы там бывали - везде чисто, свежий ремонт, на первом этаже кафельный пол, урны, запаха мусоропровода нет даже рядом с ним. За двухкомнатную квартиру платят в районе 3-х т.р.более позднего года постройки). ТСЖ: Ремонт старый, грязь, вонь на этажах (особенно летом) просто ужасная от мусоропроводов, черную лестницу месяцами не моют, как и основные площадки.
В начале года начали делать камеры в лифтах, поменяли лампы света в коридорах, навязали в каждой комнате поставить датчики дыма (которые время от времени пищат сами по себе), поменяли полотеносушило. Ранее писала уже, что навязали своего провайдера Неваком (который снимает офис в нашем доме). За год подняли КУ с 4,5 - 5 до 6+ т.р. (добавили новые строки в квитанцию за свои работы). Компании, у которых они заказывали работы - в интернете много отзывов о их недобросовестности и откатах.

Все примеры - дома 137 серии, где 90 - 95-х годов постройки. Это примеры 3-х ТСЖ. Иногда мне вообще не понятно, как дольщики, которые стоят в составе активных участников, могут принимать такие решения о своем доме, нецелесообразные, затратные, никому не нужные. Поэтому отсюда можно сделать вывод о том, что если в составе группы ТСЖ не будет хотя бы одного честного и деятельного участника - будет как в 1-м и 3-м случаях.
Нажмите для раскрытия...

Я всегда думал, что преседатель у ТСЖ один председатель. Ну и может бухгалтер - вот и все правление. Остальные - технические работники.

Проблема будет найти порядочного человека-управленца, готового, к подобной работе. Притом, чтоб и за работу ему платить тысяч 15. В любом случае всегда будут недовольные. Даже мне в моем вылизанном подъезде, где ремонт делается каждый год, не нравится, что ремонт делают каждый год. Как-то так.
Нажмите для раскрытия...
За 15 тыщ. дай вам бог найти дворника или консьержку. Если хотите, чтобы председатель не воровал, то платить надо достойно. Эта работа (председателя), если работать по-настоящему, совсем не легкая.
 
Председатель- управленец. Хороший управленец меньше 60-70 тр стоить не может по определению.
Или может, но но будет до "нормы" добирать из чужих карманов.
 
Поздравляю всех со сдачей дома и с получением ключей (нас пока немного)!!!

Понимаю, что у всех пока другие заботы, но....
Пожалуйста, давайте постараемся не подписывать необдуманно Договор с УК. Нам дали для ознакомления Договор - про тарифы пока не могу ничего сказать, надо изучать, но от некоторых пунктов я в шоке!
Давайте настаивать на удалении из Договора тех пунктов, которые нас не устраивают.
Позднее выложу скан и укажу пункты, которые меня удивили.
 
Очень мелкий шрифт у документа.
 
3.1.13 - что конкретно удивило?
3.2.14 - не обращайте внимания. в случае смены собственника, нарушение этого пункта договора вас никак не затронет ))
4.2.1 - это самый болезненный пункт, на мой взгляд. с ним я не согласен категорически!
7.1 - нужно обсуждать. не понятно, с какой стати акт приема-передачи автоматически подразумевает согласие с этим договором с УК. по-моему, не законно.
 
Добрый день соседи.
Никогда раньше не заморачивался цифрами в квитанции, но в этих Буграх по-моему беспредел какой-то. Никого не удивляют цифры в январской квитанции?
4500р за однушку что-то многовато как-то, даже с учетом новогодних каникул.
Непонятны цифры за подогрев ГВС, если разделить сумму в квитанции на тариф, то получится 76 куб. Что это, кто-нибудь в курсе за что платим?
Плюс первые куча пунктов не пойми какого обслуживания. И за водоотведение, похоже туда еще включают отведение дождевых, талых, грунтовых вод из подвалов и еще хрен пойми чего,
что не очень законно. Имея свою котельную, я думал платить меньше будем, а тут писец. Я в Питере жил, за двуху меньше платил.

Кто нибудь в курсе что происходит?
 
Специально зарегистрировался в ВК после заселения, но вот на заявку ни ответа ни привета не пришло, странно как-то там для избранных что ли? :)
 
Артур, нет ;) Просто ***** тут раньше разводили, а теперь там... Молодым мамам проще кнопки тыкать в ВКонтакте, параллельно "поливая огород" в игре. Немного подождите, вашу кандидатуру рассмотрит совет администраторов группы, согласует, проведет опрос других членов сообщества и при положительном вердикте Вас примут туда.

Только будьте осторожнее, забанят вас там, если не то скажите. Там теперь своя администрация с преферансом и куртизанками :)

Долой gototalk.ru с его тиранической модерацией и "подвласностью" Патриот-Неве ;)


Поскриптум: Заебал этот ВКонтакте
 
Frikers, сильно. Видимо на самом деле люди уже не могут без контакта. Вся жизнь ограничивается одним сайтом. Зато мнимая свобода слова.
 
Извиняюсь что не в тему. Но просто половина народу сидит с телефонов, а с него проще сидеть в ВК, а на форуме ответы писать не очень удобно. Вот весь народ и перебрался туда. А так там вообще стену засирают, когда инфа в конкретной теме то ее легче найти, а там что-бы нужное найти можно целый день потратить. Но и еще модераторы дверные начинают банить тех кто про них правду пишет про их недоделки по дверям, и как их контора косячит.
 
Войдите или зарегистрируйтесь для ответа.
Назад
Сверху Снизу