Общение с инициативной группой (вопросы к ней и ответы от нее)

Что нужно сделать во дворе?


  • Всего проголосовало
    97
Детская площадка будет в соответствии с проектной декларацией. Без нее госкомиссия просто не примет дом. Для того, чтобы не делать площадку, нужно менять проектную декларацию, но менять ее поздно, тк комиссия уже работает.
 
со слов менеджера на объекте площадка у корпуса А делается,а еще на территории будет 79 парковочных мест(на внешнем периметре)
 
Полностью согласна с тем, что список не следует оглашать.Иначе некоторые переругаются и глотки перегрызут...
Недавно же обсуждали первоочередность и кто в эту группу попадает.Сколько недовольных было?
Звонила в Патриот, ответ был один-каждый узнает в свое время.
 
Р



Генеральному директору
ООО «Патриот – Нева»
г-же Ивановой Н.В.
от дольщиков ЖК«Забугорье»
в лице
Нефедова ВячеславаЮрьевича ,
проживающего по адресу:
Спб.пр.Культуры д.21 к.4 кв.12
м.т. 8 905 261 02 36
E - mail: AnelNef@yandex.ru
Вх.№116 от7мая 2013г.


Заявление.
Для взаимодействия с дольщиками ЖК «Забугорье» прошу Вас организовать очередную встречу с представителем застройщика - 14 мая 2013 года для решения следующих вопросов:
1. Срок сдачи ЖК «Забугорье».
1.2.Получено ли ООО «Патриот – Нева» разрешение на ввод объекта в эксплуатацию? Если получено, то каким числом датировано? Если не получено, то планируется ли изменение сроков передачи квартир относительно изменения этой даты?
1.3. Планируемый крайний срок передачи ключей дольщикам.
2.Организация парковочных мест в ЖК «Забугорье» в соответствии со строительной декларацией.
2.1.Прошу предоставить копии следующих документов:
-Ген. План (благоустройство),
-Пояснительная Записка,
-Проектная декларация,
-Заключение Гос. экспертизы по проектной документации.
2.2.Дата внесения изменения в проект в связи с отсутствием заглубленного паркинга?
2.3..Почему при изменении проектной декларации от 10.09.2012 г.в связи с перепланировкой - изменением количества квартир с 418 до 477шт., не были пересчитаны нормативы по машиноместам?
2.4.Почему в проектной декларации, согласно ст.19 214 ФЗ, отсутствует информация об изменении проекта-не возведение заглубленного паркинга, и о переносе автостоянки на расстояние 1600 м. от жилых домов? Данные изменения существенно ухудшают потребительские характеристики объекта и являются нарушением требований СНиП 2.07.01-89 (СП ЛО), так как по требованиям нормативных документов расстояние от жилых домов до автостоянки не может превышать 800метров.
Принимая во внимание тот факт, что предлагаемая к использованию ООО «Патриот – Нева» удаленная стоянка находится в частной собственности, в аренде которой, в любой момент собственникам может быть отказано.
2.5.На каких правах нам будет принадлежать новая стоянка? Аренда или общая долевая собственность (как если бы она была на территории Забугорья)?
2.6. Нормативными документами предусмотрена организация определенного количества парковочных мест на определенном расстоянии от дома и это подразумевает, что это будет общедомовая территория, и дополнительной платы, помимо коммунальных платежей, взиматься с нее не должно.
2.7.Как платная стоянка может быть альтернативой бесплатной, предусмотренной законодательством?

На основании вышеизложенного и в соответствии со статьей семь пункта два 214ФЗ «В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и требований технических
регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
-безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
-соразмерного уменьшения цены договора;
- возмещения своих расходов на устранение недостатков»
3.Выполнение работ по текущему строительству в соответствии с отчетом ООО «Патриот – Нева» от 29.марта 2013г.
-работы по внутренней отделке квартир.
-фасадные работы (срок выполнения 20.04.2013г.)
-остекление балконов и лоджий,
-оконные отливы и откосы,
-ограждение парапета,
-козырьки,
-входные группы,
-штукатурка.
-работы по благоустройству территории.
4.Обустройство придомовой территории.
4.1.Прошу предоставить копии следующих документов:
- договор аренды земельного участка для осуществления строительства (Копия)
-план земельного участка с установленными границами (копия), которая после сдачи комплекса станет общедомовой территорией.
- план благоустройства придомовой территории (копия),
4.2.Каковы границы строительства дороги и протяженность дорожного полотна улицы Нижняя, которую обязала Всеволожская администрация, построить застройщика к ЖК?
4.3.Рассмотрение возможности при благоустройстве территории застройщиком расширения проезжей части с асфальтовым покрытием вокруг домов ЖК для осуществления возможности парковки личного транспорта собственников.
4.4.Состояние подвальных помещений, дренажных стоков, гидроизоляции, наличие воды в подвалах домов на данный момент строительства.
4.5.Прошу предоставить проектную документацию по системе отопления домами, для выяснения вопросов о способе подачи теплоносителя в систему и о схеме подключения радиаторов отопления в квартирах (наличие фактов подключения радиаторов по обратной схеме).
4.6. Выполнение застройщиком работ по обеспечению ЖК водой в соответствии с Техническими условиями на присоединение к системам водоснабжения и канализации жилых домов. Соответствие выполненных работ проектной документации.
5.Разное.
5.1. Как можно получить доступ к информации о произведенных обмерах квартир БТИ.
5.2. Конструкция и технология застекления лоджий:-толщина стекла, используемое покрытие, какую они выдерживают нагрузку и из какого материала выполнены?
Технология, используемая для застекления нижней части лоджий. Степень надежности ограждения на балконах, т. е. какую они выдерживают нагрузку и из какого материала выполнены?
5.3.Артикулы всех отделочных материалов, применяемых при отделке квартир ламината, обоев, плитки и т.д.
5.4.Обустройство дверей подъездов комплекса видеодомофонами и системами обратной связи от застройщика.

Прошу подготовить вышеозначенную информацию и копии документов к встрече дольщиков в офисе ООО «Патриот – Нева» т.е. к 14 марта 2013г.
Результаты встречи будут доведены до всех дольщиков ЖК «Забугорья».

С уважением Нефедов В.Ю., представляющий интересы дольщиков ЖК «Забугорья».





6 мая 2013г. Нефедов Вячеслав Юрьевич



Заявление направлено и зарегистрировано в Патриоте. Постарался учесть все вопросы, если что не учел- пишите, зададим на встрече устно в офисе. Вопросы по парковке подготовлены мною по проекту Дениса Морозова.
 
круто)
не знаю успел или нет:
возможно ли уточнить, где будет располагаться площадка для мусорных контейнеров?
 
Вопросы хорошие. Лишь бы к затягиванию срока сдачи не привели.
 
надежда жива написал(а):
Генеральному директору
ООО «Патриот – Нева»
г-же Ивановой Н.В.
от дольщиков ЖК«Забугорье»
в лице Нефедова Вячеслава Юрьевича,
проживающего по адресу:
Спб. пр. Культуры д.21 корп.4 кв.12
м.т. 8 905 261 02 36
E - mail AnelNef@yandex.ru
Вх.№116 от7мая 2013г.


Заявление.
Для взаимодействия с дольщиками ЖК «Забугорье» прошу Вас организовать очередную встречу с представителем застройщика - 14 мая 2013 года для решения следующих вопросов:
1. Срок сдачи ЖК «Забугорье»..........


.....
Прошу подготовить вышеозначенную информацию и копии документов к встрече дольщиков в офисе ООО «Патриот – Нева» т.е. к 14марта 2013г.

- Поясните, пожалуйста, что это за дата ? :eek:
 
Sergio написал(а):
надежда жива написал(а):
Генеральному директору
ООО «Патриот – Нева»
г-же Ивановой Н.В.
от дольщиков ЖК«Забугорье»
в лице Нефедова Вячеслава Юрьевича,
проживающего по адресу:
Спб. пр. Культуры д.21 корп.4 кв.12
м.т. 8 905 261 02 36
E - mail AnelNef@yandex.ru
Вх.№116 от7мая 2013г.


Заявление.
Для взаимодействия с дольщиками ЖК «Забугорье» прошу Вас организовать очередную встречу с представителем застройщика - 14 мая 2013 года для решения следующих вопросов:
1. Срок сдачи ЖК «Забугорье»..........


.....
Прошу подготовить вышеозначенную информацию и копии документов к встрече дольщиков в офисе ООО «Патриот – Нева» т.е. к 14марта 2013г.

- Поясните, пожалуйста, что это за дата ? :eek:
В конце заявления дата, конечно, ошибочная, но у меня предварительная устная договоренность о встрече с застройщиком на 14мая
 
надежда жива написал(а):
Sergio написал(а):
надежда жива написал(а):
Генеральному директору
ООО «Патриот – Нева»
г-же Ивановой Н.В.
от дольщиков ЖК«Забугорье»
в лице Нефедова Вячеслава Юрьевича,
проживающего по адресу:
Спб. пр. Культуры д.21 корп.4 кв.12
м.т. 8 905 261 02 36
E - mail AnelNef@yandex.ru
Вх.№116 от7мая 2013г.


Заявление.
Для взаимодействия с дольщиками ЖК «Забугорье» прошу Вас организовать очередную встречу с представителем застройщика - 14 мая 2013 года для решения следующих вопросов:
1. Срок сдачи ЖК «Забугорье»..........


.....
Прошу подготовить вышеозначенную информацию и копии документов к встрече дольщиков в офисе ООО «Патриот – Нева» т.е. к 14марта 2013г.

- Поясните, пожалуйста, что это за дата ? :eek:
В конце заявления дата, конечно, ошибочная, но у меня предварительная устная договоренность о встрече с застройщиком на 14мая

Понял, спасибо.
 
Удивительно безграмотное и непрофессионально составленное письмо. Часы трусы и колбаса – все в одном флаконе. На месте руководства Патриота послал бы всех далеко вместе с этой бумажкой. Или же перенес бы сроки сдачи ЖК, мотивируя необходимостью удовлетворить все запрошенные прихоти.
И еще: те, кто написал это письмо, способны разобраться и оценить весь объем запрошенных документов?
 
1 написал(а):
Удивительно безграмотное и непрофессионально составленное письмо. Часы трусы и колбаса – все в одном флаконе. На месте руководства Патриота послал бы всех далеко вместе с этой бумажкой. Или же перенес бы сроки сдачи ЖК, мотивируя необходимостью удовлетворить все запрошенные прихоти.
И еще: те, кто написал это письмо, способны разобраться и оценить весь объем запрошенных документов?
А лично вы много отправили грамотно составленных писем, для решения вопросов, а так же получения информации, которая волнует ВСЕХ дольщиков? Нет? Тогда оставьте подобные изречения при себе!
 
1 написал(а):
Удивительно безграмотное и непрофессионально составленное письмо. Часы трусы и колбаса – все в одном флаконе. На месте руководства Патриота послал бы всех далеко вместе с этой бумажкой. Или же перенес бы сроки сдачи ЖК, мотивируя необходимостью удовлетворить все запрошенные прихоти.
И еще: те, кто написал это письмо, способны разобраться и оценить весь объем запрошенных документов?
составьте грамотно и профессионально, ждем с натерпением
 
Это тролль, не обращайте на него внимания. Он даже зарегистрироваться не смог. Модератору на заметку.
 
100% гость не дольщик,а сотрудник от патриот-Нева..возможно именно ему придётся искать ответы на многочисленные вопросы,а сейчас же праздники,выходные,дача.Кому это надо?
Если бы всё было чисто,прозрачно,открыто то никаких сомнений и вопросов к застройщику бы не было...а так о делах на стройке неизвестно,о результатах госкомиссии тоже, месяц и год заселения тем более.
 
нееееее, господин 1 сейчас предложит свои профессиональные услуги по правильному написанию и всего-то тыщ за 5 :)
 
Брысь написал(а):
которая волнует ВСЕХ дольщиков? Нет? Тогда оставьте подобные изречения при себе!

С чего вы решили, что это волнует всех дольщиков?

PS: Я очень надеюсь, что в Патриоте понимают, что гр. Нефёдов, вопреки тому что он заявляет, не является "представителем дольщиков", а лишь представителем самого себя, и не станут тратить время на всякую ересь, а займутся лучше теми делами, которые приведут к скорейшему прохождению всех процедур и проверок и сдаче дома в соответствии с планом работ.
 
С такими письмами мы еще долго не заедем в свои квартиры. Вам не приходило в голову, что некоторые люди дни считают, по разным причинам, а с такими заявлениями, да еще и с качанием прав по поводу снижения цены договора и еще каких-то там безвозмездных удалений недостатков, мы по Вашей милости зимовать будем в ожиданиях. Я очень надеюсь на то, что в "Патриоте" это понимают.
 
В конце концов, хватит уже "собачиться" один не умный человек многократно здесь троллит, а ему подобные ведутся на это.
Ему только этого и надо на этом форуме, он уже, как минимум, под тремя личинами здесь является, и все повторяется по одному и тому же сценарию. Будь же Вы умнее!!!
 
Застройщик с администрацией "договорятся" дом примут какой есть,а мы потом расхлёбывай...так что правильно,что запросы и письма всякие посылают дольщики...правда многовато конечно...но может хоть на какие то из них получим ответы,а то не владение информацией пугает.
В Северной долине стоит щит на котором пишется проделанная работа по плану и как выполнена фактически...какое отставание от графика.И ещё у нас Л.о...Всеволожский р-н,а здесь в последнее время в обще бес предел творится кругом,что хотят то творят,не зря увольняют чиновников.
 
Назад
Сверху Снизу