Creator написал(а):
Добрый вечер!
Кто уже ездил заключать договор долевого участия? Какова сама процедура, сколько экземпляров договора подписывается? Подписывается только этот договор, или еще какие-нибудь документы?
Все документы нужно будет оформлять на месте в день заключения ДДУ - опишу нашу последовательность действий в этот день:
0) Для заключения ДДУ нужен номер кредитного договора, поэтому Вы либо звоните в банк, либо заезжаете и узнаете номер договора.
1) Едете к застройщику оформляете и подписываете ДДУ (предварительно с менеджерами лучше обсудить все вопросы: как оплачиваете, какой банк выбрали и т.д., чтобы они макет уже начали готовить, или согласно Предварительному договору, если заключался);
2) Они дают Вам 2 экземпляра (всего 3) договора и с ними Вы едете в банк заключать и подписывать кредитный договор (договоры поручительства), который делают на основе Вашего ДДУ (с банком тоже лучше заранее все обсудить и записаться на нужное время), по дороге берете своих поручителей (если надо);
3) Забираете 2 экземпляра ДДУ и Кредитного договора и возвращаетесь к застройщику, предварительно сделав п. 4, они их забирают и сдают на регистрацию;
4) Перед застройщиком недалеко от их офиса заходите в нотариальную контору и делаете доверенность, которая нужна застройщику для подачи документов в регистрирующий орган (могу отсканировать, но лучше попросить у застройщика, т.к. ФИО менеджеров могли давно поменяться);
5) При себе должны иметь заявление о том, что в браке не состоите или, наоборот, согласие супруга (если он не в доле). Заявление об отсутствии брака делаете тоже у нотариуса - он проверяет Ваш паспорт, заявление о разводе (можно сделать заранее, но не более недели до даты заключение ДДУ);
6) Еще застройщику отдаете 100 р. за регистрацию (всего 200, по 100 от каждой из сторон), чтобы самим в банке не стоять и не оплачивать.
У нас ДДУ было 3 шт, а Кредитных 2 шт., они Вас сами по ходу дела сориентируют.
Уйдет, скорее всего, целый день на это, планируйте заранее. И очень хорошо проверяйте тексты, особенно в банке, т.к. у нас было очень много ошибок, пришлось переделывать документы, при чем, в банке больше всего - поручителей возвращали назад раза 3.
Потом застройщик даст реквизиты для перечисления денег на Р/счет по договору в сумме, которую оплачиваете Вы - первый взнос (просите в банке сделать платежку, что оплатили). После оплаты банку передаете им ДДУ (с пометкой регистрирующего органа) и ПП, которое подтверждает, что Вы оплатили. Далее банк переводит оставшуюся сумму застрощику и делает новый график платежей.
