Общение с инициативной группой (вопросы к ней и ответы от нее)
- Автор темы Анастасия15031987
- Дата начала
Анастасия84
Участник
- Регистрация
- 2 Фев 2013
- Сообщения
- 106
- Реакции
- 0
Я надеюсь, что Anna поговорит со своим относительно знакомым юристом, может быть он даст какую-то предварительную оценку всему происходящему, а дальше видно будет.
Boomer
Участник
- Регистрация
- 11 Мар 2013
- Сообщения
- 191
- Реакции
- 0
Думаю, что платный юрист понадобится, когда дело дойдет до конкретных переговоров с УК и Застройщиком или судебных разбирательств. А пока можно ограничиться консультациями "относительно знакомых" юристов, да начитаться доков по этой теме чтобы подготовить себя к переговорам.
надежда жива
Участник
- Регистрация
- 9 Ноя 2012
- Сообщения
- 179
- Реакции
- 0
Сегодня позвонил Зам Генерального директора Регион Транс Оил Ильницкий Дмитрий Сергеевич и сообщил, что устранены две причины, которые препятствовали подписанию акта ввода в эксплуатацию домов, а именно, установлен трансформатор и смонтированы резервные емкости для воды. Ожидается на неделе подписание акта ввода в эксплуатацию домов.
Анастасия15031987
Бывалый
- Регистрация
- 28 Янв 2013
- Сообщения
- 435
- Реакции
- 0
надежда жива написал(а):
Завтра пятница. Интересно подпишут завтра или нет???
Анастасия15031987
Бывалый
- Регистрация
- 28 Янв 2013
- Сообщения
- 435
- Реакции
- 0
accent написал(а):
потом они превратятся в ещё 2-3 недели или месяцев)
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.
6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.
Это к старому разговору про передачу котельной. Все важное выделено, других комментариев не требуется. Если застройщик говорит, что котельную построил за собственные средства, то как он интересно собирался сдавать дом без отопления, ведь по проектной декларации он к местным теплосетям и не собирался подключаться. Таким образом в стоимость кв. м. входили затраты на обеспечение комплекса теплоэнергией. Думаю, все уже должны решить, подписывать им эту замануху по передачи земли под котельной и саму котельную в собственность третьим лицам или нет)))
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.
6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.
Это к старому разговору про передачу котельной. Все важное выделено, других комментариев не требуется. Если застройщик говорит, что котельную построил за собственные средства, то как он интересно собирался сдавать дом без отопления, ведь по проектной декларации он к местным теплосетям и не собирался подключаться. Таким образом в стоимость кв. м. входили затраты на обеспечение комплекса теплоэнергией. Думаю, все уже должны решить, подписывать им эту замануху по передачи земли под котельной и саму котельную в собственность третьим лицам или нет)))
Анастасия84
Участник
- Регистрация
- 2 Фев 2013
- Сообщения
- 106
- Реакции
- 0
polozova7 написал(а):
Интересно, что ж там за ответ такой. Был ли он? Уж неделя как....
Анастасия15031987
Бывалый
- Регистрация
- 28 Янв 2013
- Сообщения
- 435
- Реакции
- 0
Анастасия84 написал(а):
и вроде как инспектор 20 июня должен был посетить стройку.
Анастасия84
Участник
- Регистрация
- 2 Фев 2013
- Сообщения
- 106
- Реакции
- 0
Похоже, проще позвонить ему, да и все.
Общалась с инспектором Валентином Ивановичем-спасибо ему за информацию:вежливое общение,"всегда обращайтесь".20 июня он на объекте не был,т.к.еще не все замечания выполнены.Сегодня у него были представители Патриота,был дан список по устранению замечанийна сегодняшний день-ответ должен быть дан во вторник-среду(ну или повторная встреча).Самая главная причина,мешающая принятию дома,-электричество ( ТП готова или нет-не знает,т.к. на объекте не был,а ответа нет).Будет ли выезд инспектора на объект-зависит от отчета Патриота.Для устранения всех замечаний была озвучена дата-середина июля.Патриот ответил,что это вполне реално.Если все хорошо-будет подписано разрешение на ввод домов.Увы!Плохая инф-ия для жителей верхних этажей (а может и не только)-давления воды недостаточно!Со слов инспектора "его вообще нет"(образно).Причина:Патриот свои обязательства быполнил (уж не знаю на сколько-скорее всего вложением ден.ср-в).Обязательства не выполняются со стороны администрации Бугров-с ними вроде как сейчас решается этот вопрос.Будет ли являться это отказом в принятии домов-вроде как формально нет.Но этот вопрос на рассмотрении.И последнее.Вопрос:"Если все замечания будут устранены к середине июля,каким числом будет выдано разрешение на ввод домов?"Ответ:"Текущим!".Как-то так.Печально!Я была второй позвонившей сегодня.Может еще у кого есть инф-ия-поделитесь пжл.
N
narod
В дополнение к вышесказанному можно добавить,что Администрация Бугров,якобы обещает закончить работы по водоснабжению ЖК в августе сего года, после чего напор воды на верхних этажах должен быть нормальным.Схема откачки воды из подвалов останется прежней т.е с дренажными насосами.Сроки подключения ЖК к электричеству по постоянной схеме- вопрос Ленэнерго(застройщик работы по подключению оплатил),предположительно середина июля с.г.Это информация со слов инспектора.anel написал(а):